近期，房地產投訴事件頻頻見諸報端，“交房即維權”現象屢屢引發輿論熱議，購房者深陷維權窘境、亟需援手。適逢“3·15”國際消費者權益日，樂居獨家策劃“樂居315”活動，攜手40城專業律師團隊，構建中國購房者法律援助平臺，為廣大購房群體提供極富價值的專業法律諮詢服務。
來自石家莊網友投訴問題：開發商提前收取契稅、維修基金，購房者怎麼辦?契稅、維修基金被開發商挪用，會有什麼影響？
北京大成（石家莊）律師事務所權益合夥人谷豔農律師：購房者可以抵制提前交付契稅、維修基金，開發商不能以此為由拒絕履行交房義務。在實踐中很多開發商在交房時要求購房者預先繳納契稅和維修基金，政府部門和稅務部門在為業主辦理產權登記時才收取這筆錢，期間開被髮商變相無息佔有使用。一些資金實力弱小的開發商因為資金週轉困難，有可能會挪用這筆資金，後期如果沒有填補能力時，將導致辦理產權登記時無法繳納契稅和維修基金，會使項目產權證辦理進程停滯，最終損害業主的合法權益。
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