2018年，成都、杭州、西安等多個城市都出臺了搖號購房政策，使得購房過程更加公平公正公開。但在6月26日，杭州卻曝出了這樣一件事，在房屋限購的大背景下，有3家公司參與了杭州九龍倉·瓏璽項目的搖號，全部中籤，並且三家公司實際控制人的名字一樣。這件事情不禁令人議論紛紛，但也有不少購房者開始諮詢，公司購房是否可行，具體該如何操作？
企業購房同樣搖號，政策與個人購房基本一致
企業購房的購買區域按天府新區、高新區、十一區、遠郊4個區域劃分，即企業註冊地在哪個區域，就只能購買哪個區域的住房。同時，一家企業只能購買一套住房。在註冊年限上也有規定：公司沒有註冊時間限制，註冊後即可購買；個體工商戶，則必須註冊滿2年才能購房。
企業購房需繳納城鎮土地使用稅、房產稅
成都個人購房契稅稅率
除了契稅的稅率比個人購房更高，企業購房還需多繳納城鎮土地使用和稅房產稅。城鎮土地使用稅按每年6-30元/㎡繳納，房產稅則分為自住和出租兩種情況：
1. 自住每年應繳稅費=房產原值×70%×1.2%
2. 出租每月應繳稅費=月租金×12%
粗略算一筆賬，以一套面積80㎡、房產原值為100萬的自住房屋為例：交易過程中，企業購房比個人購房需多繳納2%的契稅，也就是20000元；使用過程中，企業購房每年需繳納房產稅8400元，每年至少需繳納城鎮土地使用稅600元，企業購房比起個人購房，每年至少需多繳納9000元的稅費。
公司購房，上學不參與就近劃片
1. 近來，以企業名義購買、持有房產尤其是住宅的勢頭興起。目前，成都仍可進行企業購房，但西安、長沙已經於上個月暫停企業購房。本著房住不炒的原則，暫停或限制企業購房或是一種趨勢。
2. 企業購房成本更高，從交易到使用，會產生大量費用，對於個人來講，企業購房這條路並不好走。
3. 企業購買的房屋是公產，私人購買的房屋是私產，兩者有本質區別。這種區別會體現在孩子上學、交易轉讓等各個方面。
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