閆孫
關於房價的評估，有非常多的因素，而且這些因素會放大房子的價值，也會縮減房子的價值，因為參考的因素當中，包括房子本身格局，位置，房齡年限，通貨膨脹，以及其他各種因素，現在10000每平米的房子，十年後值多少錢，只能是一房一價，按照常規的評估，可以和經濟增長同步吧！
比如說我們現在的通脹率，每年經濟增長的速度是在6%到6.5%，也就是說每年房價增長650塊錢，就算上是複利增長，十年後每平米增長7000到8000塊左右，這是理論計算，實際上基本可以理解翻倍，也就是說十年後每平米房子至少值17000左右，也就是說你的房子，17000每平，這是說的新房價格，作為二手房會有貶值，一般10到15%左右，相當於十年後15000塊錢一平米，可以交易，大概是這樣的一個計算方式，最少的增長幅度，根據過去經驗來判斷，實際的還是要比這個高很多。
即使你按揭了，即使你貸款，即使有資金成本，持有成本，總的來講還是增值了，20年後，可能還會進行增長，但是貶值率會更高，增長幅度會更少，再加上持有成本，可能也高一些，但是總的來講還會增長一倍以上，就是這樣的一個趨勢，簡單吧！
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
6000絕對沒問題哈。
就以我家為例，2003年在四川某縣買房，當時價格580一平。現在2009年均價5000。
我是在縣城讀的高中，高中四年，眼看著學校山下的荒地變成高樓。當時沒覺得一個縣城能發展多好。
後來上大學，再參加工作。每年回家，都感覺縣城有變化。這幾年在成都結婚生娃，今年春節回家。回到縣城。縣城的模樣已經又是大變樣。
當然老城區還是那個樣。新城區的樣子讓我是又驚，又喜。
細細分析。為啥這麼多年地產持續發展，房價持續上漲。
1.縣城大多外出沿海打工。在外地能買房的是少數。覺大多數回老家蓋了洋樓。或縣城置業。
2.農村攀比心理強，前幾年比蓋小樣樓。這幾年比買城裡房，買汽車。
3.就是年輕人結婚。全國人民都懂。老家修洋樓再好看，不如城裡買房的。誰家女兒也不願嫁村裡。
4.改善和投資的。我們村上，有好幾家進城比較早的。都買了第二套了。
為了夢中的草原123
縣城的房價達到6千已經很高了，縣城的收入普遍偏低，上班工資基本在3000-4000左右，但是消費一點也不低，這點工資勉強夠家庭開銷，剩餘的也是寥寥無幾，6千每平方的房價更是很難承受，就算是湊齊了首付，每個月2000左右的貸款也是還的異常艱難
縣城的房價達到如此高的地步和房地產市場不健康發展有很大關係，國家針對房地產市場不健康的現象相應出臺很多政策，來遏制房價，遏制開發商故意抬高房價獲取暴利，榨乾老百姓的腰包，此時各種聲音都在預示著房地產稅即將到來，房地產稅是不是高房價的殺手只有具體實施到位之後才能知道，但是國家出臺的政策一定是利國利民的，政策出臺房價一定會下降。
所以現在的房價是一個高點，上漲空間微乎其微，特別是縣城已經到了6千的高度，再有什麼空間也漲不到哪裡去，到時候房產稅等一系列政策出臺房價下跌在所難免。
每日房訊
價值有購買力決定的，當下六千，說明已經有銷售案例，說明可以向這方面引。
有些現場估計沒有這麼高，距離南陽之小縣城新野，也就四千左右，但是這個價位依據很高了，因為沒有外來人口，沒有大型經濟做支撐。
後續沒有購買潛力，所以就比較貴了，但是要是有這兩點，我估計您說的六千也不算高啊。
不足之處還望大家一起探討。
大帥189488969
只能說看情況吧，你要看什麼縣城，房源多少？還有縣裡婚姻要不要考慮買房，以及縣城學校資源，縣城的發展等因素，我這邊縣城很畸形，縣政府屬於新做的，然後旁邊做了一個大型公園，周邊又辦了幾所新學校，加上不遠處又是兩個大型工業園區，然後縣城這幾年又要開通高鐵，開發商也很雞賊，開一盤賣一套盤，賣完再開發，再加上年輕人結婚需要買房，所以房價漲的飛快，一年多從5千多漲到1萬1，市裡面也才7千到1萬左右，是不是感覺很無語，這還不是最無語的，然後政府出來限制價格，更讓人無語的事情出來了：房價變成了8千左右，但是一定要買車位，14萬到18萬一個車位，不買車位房子不賣。
德雲教育
三年多前，我們縣城普通開發商的房價均價8000，七年前也差不多是這個價。當時，很多人都認為房價就這樣了，不會再漲了。沒想到，16年下半年到17年上半年瘋長，到18年，已經翻倍還多了，均價18000！品牌開發商21000起！所以，以後的事，誰知道呢？如果自己需要，年收入允許，錢夠首付了，那就買吧。
週末休息中
縣城畢竟還是縣城，如果是有旅遊資源，或者沿海地區的縣城，估計還有一定的上漲空間。
如果只是普通縣城，沒什麼特色，沒有很多好的工作機會，教育和醫療也就那樣，估計也沒有多大上漲空間。
畢竟房價要人撐起來，沒有人來，人口逐年流出，房價自然漲不了，還會橫盤，最終有價無市。
建材小楊
有句話說得好房子是拿來住的不是拿來炒的，其實不管房價再怎麼高，咱們買房的主要目的是一家人開開心心的住進新房，其樂融融何樂而不為呢，一個地區的房價是根據當地的消費和各種各樣的，一個地區的房價高也說明當地經濟發展得快，也是件好事，所以也別在糾結房價的事了。
A鋼運18983385434
縣城六千元?開玩笑吧?誰買?
乾隆168238145
太便宜了，漲十倍，只要賣掉一套就高枕無憂了！
