leslie_cheung
首先從宏觀政策面來講，未來2至5年，國家希望的是一線城市房價平穩，二線城市容忍小幅波動，三四線城市緩慢下跌，避免整體地大漲大跌。
落實在武漢，未來因為一線城市的溢出效應，武漢作為強二線城市依舊有較強的發展勢頭。光谷是武漢高新技術的產業基地，也是武漢發展最快的區域，沒有之一！
看一個城市的房價是否有上漲空間，先看其人口是否保持淨流入。看這城市中的具體區域是否能領漲，一是看這個區域的產業結構；二是看這個區域的規劃，具體就是看是否有充足的商業商服規劃。光谷無論是人口淨流入還是產業結構優勢，都是武漢的領頭羊；而光谷中心城周邊密集的各大知名開發商的商業商服規劃，可以這樣形容光谷中心城：目前一片荒涼，未來一片輝煌！
未來光谷還有一個看點就是鄂州是否併入武漢，如果其併入武漢，短期內可能會對臨近的大光谷片的房價形成一定衝擊。但從中長期看，其既可以為武漢提供一座江南新機場，又可以增加航空運輸物流等關聯產業以及葛店經濟開發區的高新產業，這對光谷的經濟騰飛又是強勁的助推劑。
總結：再光谷買房不要看2至5年，看得更遠一點。
anderain
作為一個長期生活在武漢的我來看，光谷是武漢最近發展最快房價上漲幅度最大的區域之一。即使現在在整個房地產市場降溫明顯的情況下，武漢其他區域房子變得好買，但是光谷區域新房還是具有相當的熱度，並且去化率高甚至日光。
光谷地區房價是否會在2年至5年內上漲，我覺得要分情況來看，光谷地區新房價格符合性價比，因為光谷地區產業門類全，對於人才的就業和吸引力都會一直在。光谷地區新房價格2到5年之內幾乎不會下跌，小幅度上漲是大概率事件。光谷地區對於武漢的意義有點類似於浦東對於上海的意義。光谷地區二手房現階段價格比新房貴2000到5000，出現這種原因主要在於光谷地區新房難買，與此同時，光谷地鐵軌道交通加上產業的迅猛發展，使得光谷地區二手房價格倒掛比較嚴重。現在房市降溫，對二手房市場衝擊比較大，客戶群急劇減少。光谷地區二手房在2到5年內微降或者與現價格持平的可能性比較大，漲的可能性比較小。
總體而言，如果想出手光谷地區房子，最好是購買新房，一來價格比較居中，二來相對於二手房來說價格下降的可能性比較小，未來增幅也會大一點。
侃侃而談的正品小地主
武漢房地產價值被嚴重低估，作為北上廣深後的中國第五城，武漢房地產均價應該漲到五萬一平比較合理，而光谷作為世界唯一能匹敵硅谷的第二科技城，房地產價值更有巨大的升值空間，未來更是破八萬均價也不是不可能！所以在當前的武漢，不管是投資還是剛需，不要猶豫！不要質疑！放心大膽買就對了！
成英日記
公眾號：人在光谷作為一個長期研究大光谷區域的自媒體，我來說幾句：
1，房價上漲是受整個國家政策導向、金融、人口等多方面的影響。因為光谷多方面原因，在大環境影響下，具有先發優勢罷了！漲是必須的！
2，為什麼具有先發優勢？
第一，光谷經濟活躍，2018年光谷園區總收入突破1.2萬億，市場主體突破8萬戶，平均每天誕生73家企業。
第二，光谷170萬人口中，70%為年輕人，剛需居多，為買房提供了源源不斷的購買力！
第三，高科技產業集聚區，人均收入相對較高，為接盤提供了支撐力！
隨便說幾句吧！大家有什麼疑問，可以關注人在光谷。提供更多、更專業的信息！
人在光谷新鮮事
武漢房價和武漢城市的地位相比，應該是低估了。例如:和南京市比武漢房價低很多，南京現在遠郊均價都超過一萬六(如高諄)。而武漢菜甸毛坯均價不到七千。所以，武漢房價客觀講，比較而言應該低估了。對於真正剛需而言，現在是機會!當然炒房是不必要的!同時，十在買不起房的，降多少也買不起，這部分人也只有等著租國家的房了。
好男兒xyz
南京和武漢比，比什麼?南京有大後方，武漢有嗎?真是不清白。
龔團
光谷溢價太狠，投資建議漢口二環內，內環
悠著點5593498
雖然我也覺得透支了很多，但肯定還是漲
哼哼哼哈咿
武漢的房租已經跌價了，不能再買武漢的房子啦！
陳SHIHE
2年未必有上升空間，但是5年就不好說了，5年時間跨度有點大，有很多變數可能出現。
