晶城阿時
個人認為，房價應當與購買力相適應，同時符合區域定位和商品交換原則。
當前市場條件下，房價的構成公式應該如下所示：（自己編的，覺得不理解請下方討論區）
地域房價=建築成本+地價+地產商期望利潤值+地區吸引力邊際效應+炒房效應+政策效應。
其中：地區吸引力邊際效應可以簡單為域外人員潛在購買力，可正可負；政策效應變數較大但有跡可循，可正可負。
按照這個公式計算，結合本人周邊實際房價及趨勢，個人認為，小縣城房價合理區間為2000至4500元，均價應在2800元左右。
司法一棵松
這個沒有合理不合理，我們這裡據說是百強縣，房價最貴的一萬多，我看頭條裡說是平均價6800左右，2018年春拆遷時去買房子和買菜似的，今天不定明天就漲價，中介一次能帶五六幫人一起去看房，城裡房子直接就是搶購，農村平房四間200平方也能賣到40/60萬不等，原來20萬一套沒人要的小產權房價格翻倍的賣，引來臨縣的人都來買（臨縣是百強縣前十幾名，平均房價早就過萬了）那個階段幹房產中介最賺錢…到了2018年下半年說是調控，房子立馬不好賣了，但是進入19年也沒覺得房價下跌，好房子還是過萬，一般的七八千，最差的沒有低於六千的，成交量下降不少…對當地工資兩三千元的收入來說這價格就是遙不可及，不過也沒見有人睡橋洞子…😃對於房價我覺得仁者見仁智者見智，剛需的話何時都可以買，要想跌到兩千一平再買我覺得一個字“難”兩個字“很難”…以上拙見，不喜勿噴！
YDZ喜歡你
現今在小縣城多高的房價才算合理？
我的家鄉是個平原小縣城，十幾年前，一個朋友在哪兒開發了一個小區，房價每平方3000元，人人喊貴，銷售不暢，今年漲到5500元，卻買不到心理區位的房子。你能說縣城的房子多高才算合理嗎？
現在，農村正在實施《鄉村振興戰略規劃》，新一輪新農村建設蓬勃興起。經濟發展的中心逐漸向城鎮轉移，勢必大批進城務工人員，回鄉就業和創業，剛需必然增加，人人期待縣城的房價維持在現有價位。
當然，或許新農村建成，拔地而起的嶄新農宅，促使縣城房價平穩，也不是不可能。您說呢？歡迎評論。
心若止水168804448
中國有2800多個縣級行政單位，房價從3000多到10000多不等，縣城房價到底多高合理，不具體到每一個縣確實很難回答，有人喜歡用當地平均收入和房價的比值來判斷一個地方的房價是否合理，其實這是一個很大的錯誤。每個地方的房價只和當地10%-20%的富裕階層的收入水平和購房意願有關，和絕大部分80%-90%人口的收入無關，如果當地煤老闆、礦老闆很多，哪怕那個縣是國家級貧困縣，房價也能漲上天，中國有多少人能經常喝得起茅臺？茅臺價格還不是一路上漲，供不應求。以後別再說當地平均工資多少多少，房價多貴多貴了，房價就和平均收入無關好不。
蒙娜莉熊
當前小縣城的房價水平，從部分媒體披露的信息看，處在一個比較高的位置，有的甚至已經破了萬元，可以說一直高位運行。有些縣城的房價遠遠超出了當地實際的收入水平。特別是現在小縣城由於人口流失比較嚴重，房屋的空置率比較高。
有一個名詞叫房價收入比，判斷樓市是否存在泡沫，需看房價收入比是否超出合理的數值。如果房價收入比大約在3到6倍左右，當地的房價其實是出於正常水平的，如果超出該標準，其實是很危險的。依據小縣城的人均收入水平，小縣城的房價與當地的收入水平結合起來比較合理，否則容易出現崩盤的危險。對於小縣城來說，迫切需要是把房價降下來。
晉中一書生
不知道，但我的縣級市宜興前兩年6000的房子沒人買，天天到鎮上去推銷。突然漲到12000賣光了，工資水平大概漲了10%
自由的蘿蔔
根據地勢位置本人感覺像我們河南南陽的縣城，應該是2300--2800元，地價＋建築成本＋各種費用不會超出2000，一平方賺300--800元，“這是良心利潤”。
威凱威然
每平米2OOO元合理。
誠心誠意15476
綜合:北上廣深均價六萬，小縣城七千一平合理
南方燦哥哥
應該四千到五千以下
