我怀念的南京,有我记忆中的牛肉锅贴、鸭血粉丝汤……

南京与我更多的记忆好像只留下了鸭血粉丝汤的浓香、牛肉锅贴的酥脆、桂花糕的香甜、大排档的美龄粥、糖芋苗……,当然,还有绣球公园的闲适……

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糖芋苗

南京从来给人的感觉不会是轻松和调皮的,历史让这座城有着道不尽的沉重和肃然。记忆尤深的是早起感受到的南京之静,虽然当时空气质量不甚太好,但整座城市显得极为宁静,看着打着太极的老年人,总感觉自己的心境也被磨炼许多,不急不躁。

我在南京生活了四年之久,却也没来得及领略这城市的魅力。不过诸如夫子庙、中山陵、鸡鸣寺、明孝陵、玄武湖、紫金山……耳熟能详的景点却还是能脱口而出。

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夫子庙秦淮河

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中山陵

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玄武湖

鸡鸣寺的樱花美不胜收。

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梧桐更是成为南京的另一个代名词。

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这座六朝古都渲染着的金陵城,大气磅礴的同时却又带着些许含蓄,如南方温雅的女子般,高贵而慵懒。

先锋书店,南京的新地标,带有时代印记的古籍书店。

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南京给人的印象一直不已经济为主,而是以科研、教育著称,南京大学、东南大学,人才辈出,因此明明是省会,风头却总盖不过苏州,南京也发现了这个问题,此后开始大力发展智能产业,好歹将GDP拉回了正常轨迹。

据中商产业研究院数据显示,2018年江苏省上半年各市GDP排名如下,苏州仍占据一位,南京紧随其后,不过今年南京GDP增速为8%,成为全省增速最高的城市。

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另外,世界人口大全数据显示,江苏省南京市2018年全市常住人口833.50万人,比上年末增加6.5万人,增长0.79%。其中城镇常住人口685.89万人,占总人口比重(常住人口城镇化率)82.29%,比上年提高0.29个百分点。全市户籍总人口为680.67万人,比上年末增加17.88万人,增长2.7%。

南京全城五十多所高校证明着南京从来不缺人才,但是能否留住人才才是考验一座城市的重中之重,各地然后如同地拉开"抢人大战",南京也在进行着。今年一月,南京实施青年大学生"宁聚计划",南京也称为"宁",取"凝聚"谐音,旨在吸引高材生落户南京,为南京增添活力,不过这个计划吸引了也的确很强,人才落户、人才安居及住房租赁补贴,创业场地扶持、创业成功奖励、创业失败补贴等政策获得大学生一致好评,南京市政服务中心也常常挤满了排队等待落户的市民。

人才涌进对于城市来说无疑是一件好事,但是也容易成为城市的一个矛盾点,房产刚需成了老大难,新来的居民是否被当成"接盘侠"也是一大关注点。纵观南京的房价,远远超出苏锡常,据中国房地产行情数据显示,南京上月二手房平均房价为29,234 元/㎡,同比增加10.08% 。

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而苏州上月二手房平均房价为19,508 元/㎡ ,一线城市其他城市的房价和南京相比也存在较大差异,这还是南京出台一系列调控政策之后的房价结果,相比之下,南京的房价显得非常不合理。

刚需的增加、房企的挤入都是造成南京房价大涨的原因,普通人在南京生活的成本越来越高,人多导致物价也随之上涨,炒房客日益增加,然后再次滋生房价上涨,形成恶循环。南京也一直在房价调控上遵循国家强调的"房住不炒"理念,"坚决遏制房价上涨",并与今年8月出台史上最严调控,下发《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。要求在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

这就堵住了一部分炒房客的路。

8月以来,南京共出台三次调控政策,从叫停企业购房到开展房地产整治专项行动,再到稳定南京租赁市场,一步步整治房产市场。目前为止,南京的二手房市场出现空窗期,炒房客被大量限制,也处于观望状态,刚需购房者买不起房,有人称南京二手房市场要"凉凉",虽然南京目前新楼盘价格和二手房相差不大,但是目前成交量也直线下降,除了热门楼盘还稍有热度,不少楼盘的成交量是在市场预期之外的。

截至24日19点,中秋小长假南京楼市新房认购量日均不到200套,比此前5个工作日有所减少。9月以来,成交总体不温不火的状态,在这个小长假也继续延续,"金九十银"设计开发商不可错过的最好时机,不过就目前看来,这个时机也许会被打破。


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