為正能量贊
蘇州的房價為什麼漲？首先有人口的支撐，其次有區域內價格的優勢，再就是GDP的增長。相信很多人等著降價也是有購房需求的，短期內的上下浮動沒有多大意義，也不可能達到大家的心裡預期。想等大降價必須要人口大量流出，就業機會的減少，生活成本的增加，保證讓大多數人待不住。資本運作的房產才會開始清盤拋售，拋的多就變成買方市場。畢竟貨幣也是有時間成本的，不可能一直握著房產看不到盈利還頂著，可以選擇其它投資渠道。當然這只是一部分原因，一個城市光靠資本運作地產是不可能堅持這麼久的，大量有資金的外來人口加速了樓盤的消化也是一個重要原因。目前股市的疲軟，購買力的下降和房地產市場是有很大關係的。周圍有些各個行業的朋友也出具了一些數據證明了這一觀點，金銀首飾、汽車、商場櫃檯都比往年差了許多，但是教育培訓、餐飲、中介類都有增長。
臨時登錄用戶
年初青劍湖看中一套，種種原因沒下手，最後看了下成交價226萬，九月底在看，相同小區的相同戶型的已經270萬了，白忙好幾年，不過也沒辦法，誰叫咱沒錢呢，窮人恆窮。接下來還有利好消息，估計還要漲，展業路連通星塘街，龍湖天街商業體，青劍湖高中快建了，S1通車等等，不看好會跌。一句話，剛需不要觀望了，能入場就入場，投資客只是多賺錢少賺錢而已，而剛需真的有可能全款變首付，耗不起啊
秋夜的哈雷
蘇州各地都在跌，只是還沒恐慌性下跌。
第一種是表面不跌私下成交時跌，第二種是想漲也漲不起，比如萬科精裝修的，今年比去年跌了2800元一個平米。第三種就是有價無市，表面價格堅挺，但是實際上根本沒有人接盤。
最後一個就是蘇州很多樓盤都在拼命推銷，很多電話售樓小姐從9月份時候都開始加班推銷了，週一至週六晚上21：30才下班，週日晚休息。可見售房壓力很大。
320523196912188052
蘇州會跌得更久更深，尤其是園區。
現在房價已經明顯下降了
手機用戶52227172364
最近一直在看房，感覺是新房普遍比周邊的二手房便宜，明顯開發商有壓力了，降價了 至少看到5個樓盤比6月份時候降價了1千到3千不等，但是二手房真是堅挺，都在死扛，不過感覺也快的，特別吳江那裡，新房19000，二手21000，不知道怎麼想的
貓拉拉好難發啊
燕郊地理位置優越，緊鄰北京東六環，與朝白河隔河相望，首爾.甜城又與22號地鐵口相鄰，曾經燕郊經歷每月一至二仟元一平方的增速上漲，首爾.甜城曾經漲到三萬五仟元一平方，這時也沒放慢步伐，大家都觀望北京的四五環的房價，北京市是全國流入人口最多的城市，這裡是全國政治、文化、經濟中心，他對全國人口都有吸引力，樓市價不能快速上揚，就在這個時候，北京限購政策出臺，燕郊限購政策出臺，後期緊接著又出臺了更嚴厲的政策一一限價政策，三限政策(本市人限購，外地人限售，銷售房限價)很很的把房價壓縮，燕郊的房價最終落地了，首爾.甜城房管局備案價大概是二萬元一平方，北京四五環記不得了，其實燕郊的房價是調控結果跌下來的，先期漲的過猛，讓房價回落，調控目的不是讓房價大漲大跌，我想未來的房價平穩後，調控會使房價平穩向上走式，向上走式高於GDP。從長遠看燕郊的房價不會跌，北京房價也是如此，只是在現行的政策限價銷售下跌，個人理解能力有限，如有不同見解請發表。
老者的話
蘇州二手房價漲跌是多方面的，看到的漲也許是中介的造勢，單點銷售，告訴你一定不會跌，哦某某樓盤還在排隊……看到的跌也許是想買還沒買到的購房者酸葡萄心理。
就目前我家蘇州相城房子掛出來一月，看房不多，價格陸陸續續降了10w左右，依舊看房不多。個人感覺有價無市。
海啊全是水——
燕郊是頭條裡和現實中房價下跌的城市。南京也好，蘇州也好，新房便宜二手房貴，是因為新房價格是開發商拿地時就備了案的，不能按市場行情上漲，接下來開發商新盤也會越來越少，現在銷售的新盤結束了，也就不會有多少新盤再出來，無利可圖的事情沒人做了。至於二手房，我就沒看見跌過。
江越403
蘇州房價已經到頂了，現在只是慣性上漲，蘇州的產業結構還主要是工業，尤其是外資的五百強等大企業。但是現在實體經濟不行，蘇州的工業很多都在外遷。人才引入還不入人才外流，本地的學校也不怎麼樣，畢業生薪資支撐不起來這麼高的房價，除了個別炒作熱點，比如奧體中心板塊等，實際上很多地方都是有價無市，掛牌價格高，可以議價空間很大，現在買賣房子的很多都是置換的人，或者炒房的。預計12月以後蘇州價格達到頂峰後會逐漸開始下跌，個人預計跌幅在一年內可能有百分之二十到三十之間。
帥氣的勇敢的心
蘇州的房價已經開始跌了，崑山的新房子都比二手房便宜，房子現在，空置率很高多是，投資客，再一個現在真正買房子的基本上都是80，90，後，其實他們並不真正的缺房子，都是獨生子。這也是房價跌的部分原因，再一個國家的調控政策，及監管，以後還是會跌。
