壹
浮躁和焦慮，是這兩年許多人的共同心理。
販賣浮躁和焦慮，也是這兩年許多輿論的慣常做法。
從2016年市場瘋狂開始，手握重金買不到房、生怕錯失紅利的焦慮，到如今簽了合同卻生怕房價下跌、害怕站在山崗的擔憂，市場和人心的炎涼，都不過一瞬之間。
如今的樓市像極了多年以前，一撥人坐等崩盤唱衰樓市，另一撥人伺機而動抄底買進。
你拒之門外的時機，正是有人買進的收益。若不是一部分人的絕望，又怎麼會有另一部分人的希望呢？
貳
然而，市場就真的涼了嗎？真的如很多輿論所唱衰的那樣嗎？
未必吧！只是前兩年的市場過於畸形，讓許多人的誤以為那就是“正常”。
難道真的是開盤必瘋搶、瘋搶必售罄、售罄必漲價才叫正常？
難道真的不管高低貴賤，不管戶型如何、總價多少、品質怎樣，不管開發商品牌如何、物業服務到底怎樣，所有人都蜂擁而上，直到買空的市場才叫正常？
難道一定要讓整個市場一直處於奇貨可居的狀態，總是供不應求，甚至製造一波地王讓沒有上車的人更加焦慮，所有人都從一輪恐慌進入新一輪恐慌，砸鍋賣鐵去搶房才叫正常？
有漲有跌才是正常的市場，有賺有賠才是正常的買賣，正如有得有失才是正常的生活。
叄
我們分析了2004年至今十餘年的漲跌，用歷史的數據展現給你——樓市，遠沒有你想得那麼不堪一擊！
✍你不知道的——史上6次最佳買房時機
2004.12
04年房價上漲迅猛，“國八條”拉開了房價調控的序幕，第一次出現以國務院辦公廳名義下發的三道金牌通告，抑制房價過快上漲。然而，接下來是房價壓抑後的井噴爆發。
2008.03
“媒體性”的房價下滑，購房需求下降，直至10月中旬，四萬億經濟刺激計劃出爐，湧向樓市，由於前期開工量驟減，導致09年可供房源縮水，開發商捂盤惜售，房價上漲！
2011.11
在銀行收緊的資金壓力下，地產商選擇降價促銷，促使購房者猶豫，刺激已買客戶，市場不穩，緊接著中國樓市歷史上連續24個月的上漲週期出現，也是歷史上最長的上漲週期。
2014.08
市場充斥著“全國性房地產行業寒冬”字眼，購房者等待。2015年伊始，國家出臺330政策，降價降準，解除限購等一系列政策促使房價一漲再漲，至年底房價比年初翻翻。
2016.01
1月國家出臺政策，調整首付比例、限購、戶籍等眾多政策，引導房產消費，房價井噴式爆發。
第六次 現在，此時此刻
當下貨幣嚴重超發的環境下的時代經濟泡沫，而能有效避開其弊端，就是不要持有貨幣資產，可選擇置業。以資產收益為導向，出租收益為導向，否則手裡的貨幣將持續大幅貶值。
如此盤點之後，你會發現歷史總是驚人的相似：
①暴冷消息瀰漫，人心惶惶，市場看空情緒濃厚；
②各地維權，加重觀望情緒；
③成交低迷，部分城市新推項目不得不提出折扣及促銷；
④剛需客覺得房價還會降低，從而繼續觀望，炒房客跟隨大流，部分更是擔心斷供問題，從而急於低價出手；
⑤許多人預言樓市會真的涼掉，預言幾年後房價會很低。
但往往經過中長期的樓市發展，暴冷後，隨即而來的便是——漲！
肆
朋友圈裡的中介曾經發過一段話，看似詼諧，卻不無道理。
賣地的是政府，拿地的是央企國企，貸款的是國有銀行。而您卻跟我講國家要降房價，房地產得崩盤，您是在等國家發房子嗎？
不要妄想房價會大跌，跌到你的心理希望價位，這基本是不可能發生的事情。原因有3：
①樓市仍是中國經濟的支柱產業，有關部門不希望房價暴漲，更不希望房價暴跌，房價大跌會引起整個金融體系崩潰；房價大漲會帶來一系列難以預料的後遺症，因此通過調節維持房價穩定，也容忍一定限度內的微漲。
②一些熱點城市房價下行屬於結構性調整，是政策手段強壓的結果。強壓之下，只能暫時遏制住需求，需求被壓制積累久了更容易爆發。
③目前的土地財政制度和城市化進程，決定了中國城市房價易漲難跌的局面，也決定了城市房價，即使有調整，上面的因素不改變，遲早會漲回來。
香港樓市在1998年的暴跌讓人難忘，當時受亞洲金融危機影響，整個香港樓市經歷了六年熊市，跌幅累計達到62.2%，但站在20多年後的今天回看，累計漲幅超過20倍！
倒不是預言接下來的房價一定會漲或者一定會跌，數據的分析只能儘量避免遺憾。而“在這個時間到底該不該買”這個問題的答案，更應該是因人而異的。
伍
呼應了開頭，如今的市場才像是正常的市場，講究優勝劣汰，講究產品、品質、服務和附加值。
有人投資或投機，但不是人人想著一夜暴富，想著今天買到立馬可以賺到百萬。更多的人對於房子的選擇，是從自身及家庭的需求出發，能夠在市場上買到相對合適的產品，作為居所或者長期資產配置的工具。
而開發商，也能切切實實進行好的產品研發，在規劃、設計上創新出更適合居住的產品，在建築形態、戶型研究、精裝修品質上，能不斷進步。
所有亂花漸欲迷人眼之後的返璞歸真，不過都是認認真真踏踏實實做好該做的事。
畢竟，房子是商品，更是屋簷下的人們一生的棲居之地，是家庭這個社會最小的組織遮風擋雨的地方，是在城市裡拼搏的奮鬥者們追求的家。
陸
任何事物都有周期，有潮起潮落，樓市也一樣，現在的潮落很可能就是下一波潮漲的起點。
並且如今的樓市回暖跡象已經顯現。10月19日，廣州增城、花都、南沙三個區域帶頭取消限價等地傳出“取消限價”的消息。
第二天地產股市一片飄紅！連續跌了13個交易日的A股房地產板塊，竟以大陽線收報。朋友圈一片歡騰，冬天還沒霜凍，春風似已吹來。
作為樓市的一個重要信息，意味著，這一輪史上最嚴調控政策，開始慢慢鬆動了！
所以如果遇到合適的，不如就入手吧！
譬如——佳兆業·悅峰。
⊙佳兆業·悅峰效果圖
深耕地產19載，首次進駐中原，拋卻工法的堆砌和技藝的炫耀，深入關注人居，從人文出發，用新中式為中原人居注入新活力。
師法自然，匠心營造一環、兩軸、三庭、六院的庭園生活大境。將傳統意境與現代風格對稱運用，以東方庭園，還原生活的詩情畫意，締造庭院深深、步移景異的園林感官盛宴，構築雅趣天成的園藝文化瑰寶，重現詩意棲居下的東方美學。
擇址於軒轅湖畔，坐擁810畝軒轅湖溼地公園、繁華CBD商圈，高雅配套林立，城市、自然相依，一切儘可融入其中，擁賞30萬㎡浩瀚大湖，珍享23萬㎡城市公園綠肺，用氤氳水波潤澤一方精英。
⊙示意圖
緊臨鄭新路、中興大道、文化路等多條主幹道，京港澳高速、機場高速來去自如，自由切換。
毗鄰地鐵16、18號線（規劃中），縱橫路網，便捷通達。一路向北，新鄭國際機場輻射，立城心，達世界。
建面約99-143㎡瞰湖小高層，載譽加推，恭迎品鑑！
▲約99m²三室兩廳一衛，經濟實用
整體格局方正、空間通透設計，屋內多處配備明窗，充分保證室內的空氣流通和最大限度地採光。三開間朝南，陽光與清風延景入室，生活明媚愜意。
▲約128m²三室兩廳兩衛三面朝南
優雅與喧譁完美的分離， 三臥室處於安靜空間，相互協調，讓生活不受打擾。另一側居家生活空間，廚房、餐廳、客廳、公衛，滿足全家人的需求，雙方互不影響，靜動分明。
▲約143m²四室兩廳兩衛，滿足全方位需求
超大客廳佈局，即使二胎時代、三世同堂，亦能滿足全家人的生活需求。客廳連接餐廳、南北雙向陽臺，公共生活空間讓歡樂毫無保留的在此釋放。
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