壹
浮躁和焦虑，是这两年许多人的共同心理。
贩卖浮躁和焦虑，也是这两年许多舆论的惯常做法。
从2016年市场疯狂开始，手握重金买不到房、生怕错失红利的焦虑，到如今签了合同却生怕房价下跌、害怕站在山岗的担忧，市场和人心的炎凉，都不过一瞬之间。
如今的楼市像极了多年以前，一拨人坐等崩盘唱衰楼市，另一拨人伺机而动抄底买进。
你拒之门外的时机，正是有人买进的收益。若不是一部分人的绝望，又怎么会有另一部分人的希望呢？
贰
然而，市场就真的凉了吗？真的如很多舆论所唱衰的那样吗？
未必吧！只是前两年的市场过于畸形，让许多人的误以为那就是“正常”。
难道真的是开盘必疯抢、疯抢必售罄、售罄必涨价才叫正常？
难道真的不管高低贵贱，不管户型如何、总价多少、品质怎样，不管开发商品牌如何、物业服务到底怎样，所有人都蜂拥而上，直到买空的市场才叫正常？
难道一定要让整个市场一直处于奇货可居的状态，总是供不应求，甚至制造一波地王让没有上车的人更加焦虑，所有人都从一轮恐慌进入新一轮恐慌，砸锅卖铁去抢房才叫正常？
有涨有跌才是正常的市场，有赚有赔才是正常的买卖，正如有得有失才是正常的生活。
叁
我们分析了2004年至今十余年的涨跌，用历史的数据展现给你——楼市，远没有你想得那么不堪一击！
✍你不知道的——史上6次最佳买房时机
2004.12
04年房价上涨迅猛，“国八条”拉开了房价调控的序幕，第一次出现以国务院办公厅名义下发的三道金牌通告，抑制房价过快上涨。然而，接下来是房价压抑后的井喷爆发。
2008.03
“媒体性”的房价下滑，购房需求下降，直至10月中旬，四万亿经济刺激计划出炉，涌向楼市，由于前期开工量骤减，导致09年可供房源缩水，开发商捂盘惜售，房价上涨！
2011.11
在银行收紧的资金压力下，地产商选择降价促销，促使购房者犹豫，刺激已买客户，市场不稳，紧接着中国楼市历史上连续24个月的上涨周期出现，也是历史上最长的上涨周期。
2014.08
市场充斥着“全国性房地产行业寒冬”字眼，购房者等待。2015年伊始，国家出台330政策，降价降准，解除限购等一系列政策促使房价一涨再涨，至年底房价比年初翻翻。
2016.01
1月国家出台政策，调整首付比例、限购、户籍等众多政策，引导房产消费，房价井喷式爆发。
第六次 现在，此时此刻
当下货币严重超发的环境下的时代经济泡沫，而能有效避开其弊端，就是不要持有货币资产，可选择置业。以资产收益为导向，出租收益为导向，否则手里的货币将持续大幅贬值。
如此盘点之后，你会发现历史总是惊人的相似：
①暴冷消息弥漫，人心惶惶，市场看空情绪浓厚；
②各地维权，加重观望情绪；
③成交低迷，部分城市新推项目不得不提出折扣及促销；
④刚需客觉得房价还会降低，从而继续观望，炒房客跟随大流，部分更是担心断供问题，从而急于低价出手；
⑤许多人预言楼市会真的凉掉，预言几年后房价会很低。
但往往经过中长期的楼市发展，暴冷后，随即而来的便是——涨！
肆
朋友圈里的中介曾经发过一段话，看似诙谐，却不无道理。
卖地的是政府，拿地的是央企国企，贷款的是国有银行。而您却跟我讲国家要降房价，房地产得崩盘，您是在等国家发房子吗？
不要妄想房价会大跌，跌到你的心理希望价位，这基本是不可能发生的事情。原因有3：
①楼市仍是中国经济的支柱产业，有关部门不希望房价暴涨，更不希望房价暴跌，房价大跌会引起整个金融体系崩溃；房价大涨会带来一系列难以预料的后遗症，因此通过调节维持房价稳定，也容忍一定限度内的微涨。
②一些热点城市房价下行属于结构性调整，是政策手段强压的结果。强压之下，只能暂时遏制住需求，需求被压制积累久了更容易爆发。
③目前的土地财政制度和城市化进程，决定了中国城市房价易涨难跌的局面，也决定了城市房价，即使有调整，上面的因素不改变，迟早会涨回来。
香港楼市在1998年的暴跌让人难忘，当时受亚洲金融危机影响，整个香港楼市经历了六年熊市，跌幅累计达到62.2%，但站在20多年后的今天回看，累计涨幅超过20倍！
倒不是预言接下来的房价一定会涨或者一定会跌，数据的分析只能尽量避免遗憾。而“在这个时间到底该不该买”这个问题的答案，更应该是因人而异的。
伍
呼应了开头，如今的市场才像是正常的市场，讲究优胜劣汰，讲究产品、品质、服务和附加值。
有人投资或投机，但不是人人想着一夜暴富，想着今天买到立马可以赚到百万。更多的人对于房子的选择，是从自身及家庭的需求出发，能够在市场上买到相对合适的产品，作为居所或者长期资产配置的工具。
而开发商，也能切切实实进行好的产品研发，在规划、设计上创新出更适合居住的产品，在建筑形态、户型研究、精装修品质上，能不断进步。
所有乱花渐欲迷人眼之后的返璞归真，不过都是认认真真踏踏实实做好该做的事。
毕竟，房子是商品，更是屋檐下的人们一生的栖居之地，是家庭这个社会最小的组织遮风挡雨的地方，是在城市里拼搏的奋斗者们追求的家。
陆
任何事物都有周期，有潮起潮落，楼市也一样，现在的潮落很可能就是下一波潮涨的起点。
并且如今的楼市回暖迹象已经显现。10月19日，广州增城、花都、南沙三个区域带头取消限价等地传出“取消限价”的消息。
第二天地产股市一片飘红！连续跌了13个交易日的A股房地产板块，竟以大阳线收报。朋友圈一片欢腾，冬天还没霜冻，春风似已吹来。
作为楼市的一个重要信息，意味着，这一轮史上最严调控政策，开始慢慢松动了！
所以如果遇到合适的，不如就入手吧！
譬如——佳兆业·悦峰。
⊙佳兆业·悦峰效果图
深耕地产19载，首次进驻中原，抛却工法的堆砌和技艺的炫耀，深入关注人居，从人文出发，用新中式为中原人居注入新活力。
师法自然，匠心营造一环、两轴、三庭、六院的庭园生活大境。将传统意境与现代风格对称运用，以东方庭园，还原生活的诗情画意，缔造庭院深深、步移景异的园林感官盛宴，构筑雅趣天成的园艺文化瑰宝，重现诗意栖居下的东方美学。
择址于轩辕湖畔，坐拥810亩轩辕湖湿地公园、繁华CBD商圈，高雅配套林立，城市、自然相依，一切尽可融入其中，拥赏30万㎡浩瀚大湖，珍享23万㎡城市公园绿肺，用氤氲水波润泽一方精英。
⊙示意图
紧临郑新路、中兴大道、文化路等多条主干道，京港澳高速、机场高速来去自如，自由切换。
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建面约99-143㎡瞰湖小高层，载誉加推，恭迎品鉴！
▲约99m²三室两厅一卫，经济实用
整体格局方正、空间通透设计，屋内多处配备明窗，充分保证室内的空气流通和最大限度地采光。三开间朝南，阳光与清风延景入室，生活明媚惬意。
▲约128m²三室两厅两卫三面朝南
优雅与喧哗完美的分离， 三卧室处于安静空间，相互协调，让生活不受打扰。另一侧居家生活空间，厨房、餐厅、客厅、公卫，满足全家人的需求，双方互不影响，静动分明。
▲约143m²四室两厅两卫，满足全方位需求
超大客厅布局，即使二胎时代、三世同堂，亦能满足全家人的生活需求。客厅连接餐厅、南北双向阳台，公共生活空间让欢乐毫无保留的在此释放。
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