你覺得房價在2019年是跌是漲?

玉函挨星風水企業佈局


個人判斷從今年開始資產價格是一個下跌週期,持續到2019年甚至2020年初,至於說會不會大幅度下降,房價下降10%以上是大概率事件,特別是三四線城市。但再大的跌幅,國家是不會允許的,房地產崩盤很可能引發金融和經濟全盤連鎖反應,經濟日報剛剛已經發了評論,要穩房價。

在2019年年中以後,可以關注到一線城市買房。雖然目前房地產很艱難,房價也在下行,但是房地產企業的庫存已經很低了,如果市場需求回暖,預計房價仍將是一個可觀的反彈,很可能就像2015年-2016年一樣,大家拭目以待


快樂的李小飛刀


我從事房產行業九年,我所在的城市是一個三線城市,但我見證了國5五條,國八條,見證瞭如今全國盛行的棚戶區改造,其實每當國家出臺一系列嚴控房價上漲的時候,房價反而在上漲,反而不跌,這是為什麼,其實這是一種表象問題,既然大家都覺得房價高,為什麼還要買呢,那豈不是很愚蠢的一件事啊,記住一件事,國家說的是控制房價上漲,那麼國家沒有規定說每個城市每平米只能賣多少錢啊,要記住是控制,因為這個控制是沒有標準的,房價每天都在上漲,新聞輿論就會說房價還是趨於穩定,控制在合理範圍內的。

我從2010年從事房產交易的時候,那個時候繁華地段的房價3000元每平米都可以買到,現在在同一地段9000元每平米左右,因為在這期間每年都會出臺相關遏制房價上漲的政策,結果到了今天你還會相信房價下跌嗎?

我們再來分析,地方政府最依賴的什麼?大家肯定都知道是土地財政,既然土地成為商品了就離不開交易,要交易任何人都會追求的是利潤,沒有豐厚的利潤誰都沒有興趣,因為我們所在的城市要發展,既然要發展地方政府是要向銀行貸款的,貸款來搞城市建設,期間是不是有貸款利息,基礎設施建設,路修好了,肯定要招商,這個時候我們的土地就能掛牌招標了,每個人都會算成本,這個地方我們花了多少錢,利息多少錢,要賺多少錢,所以就是出讓給開發商買單,地方政府用出讓的錢去還銀行的貸款,開發商用買來的地向銀行抵押貸款,貸款來幹什麼,自然是修房子,房子一下地基就想法設法去拿到五證就可以搞預售,開盤了有的銀行按揭,有的全款,房子還沒有修幾層樓盤就賣了90%,開發商是不是本錢又拿回去了,然後把銀行的貸款還了,最終所有的債務就在購房人的身上。這個自己也要想的通,畢竟這是互惠互利,城鎮建設搞好了,開發商房子修好了,大家有房子住了,改善了自己的人居環境,這就是我們最熟悉的那句老話,取之於民,用之於民。

記住,房價是不能跌的,因為房價跌會引發金融風暴,如果大幅度跌購房者就會不還銀行貸款了,因為資不抵債,你還會還銀行貸款嗎?

最後我總結一句話:其實房價也沒有漲也沒有跌,我們看見的是數字發生了變化。



楊旭峰


首先,房價的漲跌不由我們這些小散們決定,但房既然是商品,就擺脫不了漲多必跌,跌多必漲的規律。現在支持房價下趺的理由有很多,但它也不一定按市場規律2019年就下跌,它可能拖到2020年再跌,它也可能現在硬扛,到2025年再崩盤。總之,,這不是我們能決定的。我們只能握好自己手中有限的血汗錢,房價合理時就買,房價不合理時不買,不受炒房客的忽悠!


北極星5919894184668


不關心房價了,曾經買過兩套,已賣。經濟有其規律的,潮起必潮落。🐋



來自中土的牧馬人


20l9必跌。國際形勢嚴峻,美日等打壓中國企業,歐洲也顯示混亂,國內實業難,就業必然難,裁員、減薪,六個錢包都空空如也,基本生活都在降低,有錢的看到炒房難賺錢,剛需的拿不出首付,房企只能降價跑路。


快樂島45


下跌是肯定的,但是最多下跌到2016年水平,也就是下跌30%左右,然後會穩定。所以不要想太多了,房地產市場不會崩盤


Zxcghkigds


如果大部分人認為房價跌,那肯定漲!因為大部分人窮,無眼光,財富掌握在少部分人手中!全國馬雲,只有一個!窮人太多了!如果都知道房價跌或者是漲,那麼今天都是有錢人!我只想說,必漲無疑!


手機用戶草原草不黃


還在說地產?!想錢瘋狂的沒頭了?!開發商遠離人類吧!看看華為,實業興國,科技強國!民族英雄!


瑤新李


2019房必跌!而且必跌深!


臺北文山包種茶


我覺的是跌了,為什麼?????只是感覺。


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