繼小米聯合華潤用26億拿下北京一幅涉宅用地後，華為豪擲35億元在東莞拿下三幅工業地塊，聯繫之前京東、阿里拿地的情形，科技企業進軍房地產的聲音再次甚囂塵上。
“房子是用來住的、不是用來炒的”，在一連串的政策調控和定調後，房地產行業似乎進入了新的“拐點”。
電商大佬大力買地、推長租公寓等在地產界的腳步聲不絕於耳，隨著電商大佬相繼入局，房地產市場開始迎來了新的風口和機遇！
電商巨頭紛紛“觸房”
實際上，電商類企業涉足房地產已非罕見。
早在2013年，北京傳富控股有限公司13.4億元競得閔行區虹橋商務區核心區北片區07號商辦地塊。該公司正是阿里巴巴註冊的，還在上海、成都兩地擁有以“傳富”為名的兩個置業子公司。
今年6月，京東以底價18.3億元拿下一塊位於北京經濟技術開發區（北京亦莊地區）的商業辦公地塊。此前京東已分別於2012年、2017年在亦莊拿下兩幅地塊。
最近，中國房地產市場頗為詭譎，各大房企拿地越來越剋制，但是科技行業巨頭卻在陸續豪擲上億資金買地。
11月5日，小米聯合華潤以26.57億元的起始價拍下北京昌平區一塊近4.7萬平米公建混合住宅用地，控制建築面積137272平米，成交樓面地價為19356元/平米。對於此次小米是聯合房企華潤一起拿地地塊還涉及到住宅，業界早已經猜測、說法紛紛。
事實上，小米與房企的探索合作早已開始。在長租公寓方面，1億元投資YOU+國際青年公寓；在智能家居方面，小米與華潤置地、金地、金茂、正榮等房企都有過合作。
關於電商進房地產市場，易居研究院研究總監嚴躍表示：目前存在兩種主流的這個模式：互聯網+、房地產+。兩類企業的都是有這樣一個尋求外部複合型這個產業的發展，那麼這兩個類型都是有這樣的合作的基礎。
值得一提的是，在房企拿地門檻越來越高的土地市場上，聯合體拿地模式已逐漸成為常態，但房企聯合非房企拿地的方式可能還是第一次出現。
線上線下佈局佔市場份額，欲尋新商機
滴滴前腳踏進外賣領域，美團反手就伸進了網約車領域，兩大巨頭激戰正酣，互聯網巨頭跨界“打劫”也已經逐漸成為家常便飯。
電商行業競爭越來越大，各路大神紛紛嘗試挑戰其它領域的大環境下，跨界房地產行業也一直是熱門話題。
據相關報道梳理發現，其實早在數年前就已在房地產領域也有過試水。
2015年，淘寶上開通了房產銷售類別；2017年，支付寶上推出租房免押金服務，將支付寶的信用體系直接和房產掛鉤，阿里巴巴與杭州市政府簽訂協議，共同打造全國首個“智慧住房租賃平臺”；電商巨頭的京東也緊隨其後，在京東網站上增設了新房、二手房購買、租房這樣的房產業務；這些年流行跨界，還有酒店行業，網易嚴選酒店、阿里“菲住布渴”等電商都迷上開酒店。
據公開報道披露，界面樓市進行統計從涉及領域主要分三個方面：探索自身的技術能力和酒店結合；利用大數據及平臺優勢涉及二手房、租賃住房、中介行業等；與房企合作拿地及開發（住宅/商業）。
在當前一些城市市成交低迷的情況下，線上線下結合，阿里、京東各自電商平臺每天數億人次的流量，這不僅是核心競爭點，更是得天獨厚的資源優勢。未來隨著房地產客戶行為數據的積累，這些信息也將反哺到電商零售領域，形成流通閉環。
電商紛紛通過佈局產業地產、商業地產等方式，涉足房地產經濟，更重要是試圖在危機中尋找新商機。
房地產行業或將迎來新電商時代
房地產是資金密集型行業，電商巨頭則擁有強大的“吸金”能力。
據公開數據顯示，進口博覽會期間，阿里宣佈五年內實現2000億美金的大進口計劃，網易考拉完成了200億元的採購協議，京東計劃採購近千億元的進口商品；雙十一銷售業績，天貓累計銷售額2135億元，京東累計銷售1589億元，蘇寧易購累計1353億元。
進博會與雙十一雙重戲，電商巨頭可謂是最大的贏家！
風光門面下是日漸暴露內戰，而這一切正在悄悄起變化。都說互聯網線上經濟的下半場是擁抱實體經濟，阿里、京東、蘇寧、小米等巨頭紛紛進軍房地產市場，跨界新風口下，相繼入局，房地產或將成電商巨頭跨界下一戰場？
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