華69009122
深圳房價在本輪房價上漲過程中起到的是領頭羊的作用，理由是深圳土地資源相對較少，人口流入又眾多，房價可能下跌嗎？這與當年日本東京高房價也是同樣的想法，當時日本人都會問，像日本東京這樣的大城市，一房難求，每年都會有這麼多人進入，東京的房子只會越來越貴，不可能出現大跌。最後還不是房價跌去七八成，購房者都成了負資產者了。
所以，我們認為，深圳的房價一定會降，目前深圳的新房、二手房已經開始微跌了，只要深圳房地產調控不鬆口，未來深圳的房價會有一個大調整的過程，就是一邊深圳房價去投機化，迴歸居住屬性，另一邊深圳人口的收入在提高，購房能力在加強，但深圳動輒五六萬/平方米房價，這是當地剛需所買不起的，所以深圳房價肯定會降。
從目前情況看，深圳房價經過了大漲之後，又經歷了二年半的房地產調控，投機性購房需求預期在改變。由於近年來深圳房價快速上漲，當地購房需求已經趨於飽和。而隨著房地產調控政策的深入，從10月份開始，深圳房地產成交量縮去一半，也就是說，要買房的人，早就買了，剩下買不起房的人，就等深圳的房價下跌了。
此外，華為任正非也痛斥深圳的高房價，把製造業的成本都給推上去了，現在華為把職工宿舍和研發基地都搬到了東莞了，因為深圳的房價貴，導致了地價也貴，地價貴企業的生產成本上升，這是實體企業所承擔不起的。正是因為如此，深圳的房地產調控一直在嚴格執行過程中，所以，深圳的高房價一定會下跌，逐步迴歸理性。
很多人認為，深圳每年這麼多人進入，哪有這麼多地？那我告訴你，如果深圳房地產去投機化，把投機性需求給擠出來，僅是當地剛需和外來人口流入，深圳的這些土地足夠支撐大家的基本住房需求。而如果你是一個人囤積了十幾套，甚至幾十套房源，那麼深圳地方再大，也不夠投機炒房們玩的。中國高房價只有去投機化，才有更多的資源得到合理的配置，否則再多的資源無法合理配置，都是永遠不夠用的。
不執著財經
作為一個財經工作者，我覺得深圳房價不可能下跌，即便要下跌也是穩中略有回落。
因為無論如何深圳是一線城市，城市基礎設施建設和城市經濟發展潛力仍然巨大，雖說現在部分製造業有所遷移轉出，但對整個工商業發展及經濟持續繁榮穩定不會帶來多大的影響。而且，深圳工業基礎較好，對未來高新技術產業的帶動力和吸引力都會帶來很動的拉動效應。在這種情勢下，深圳未來就業空間仍然較大，未來人口還會持續增長，拉動房價上漲的剛需動力仍較強。這也是深圳目前一房難求的真正原因了。
雖然深圳現在的房價有所下跌，但這是在政府嚴調控政策措施下做出的必然反映，行政調控是有侷限性的，不可能持續生效，況且政府的調控目標也並不是為了將讓房價暴跌。很明顯，調控因素儘管對深圳房價產生一定負面影響，但難改未來深圳房價總體上漲態勢。這一點請大家相信！
財經深思
深圳的房價跌是可能的，一個地區的經濟發展，主要是靠生產製造業支撐，然後才是商業貿易。只有大型的製造業，才會造就大量就業機會，同時帶動周邊的配套業、服務業的繁榮，才需要大量的外來工。有了更多的外來工，才會帶動房地產銷售。光是靠電商、貿易商，單是本地人就足夠滿足就業。問題來了，深圳戶籍的人均房產已經超過1:1的量了，隨著製造業的遷移，外來人口急速下降。空房比例在增加，還有什麼可支撐房價的上升？降價是必然的。當然，必竟她是一線城市，人流量還是有的，這也裡支撐了一部份空置房，房價下調速度也就減慢了。
虎虎生威6557
如果你不是房託，為了炒房自問自答，真想在深圳買房，這裡問不到真實答案，騙子和開發商水軍太多了，我只告訴你一句，深圳房價絕對會跌
Jack184929925
降價基本不可能。原因：深圳市中國產業結構最合理的城市，沒有之一；深圳近幾年每年淨流入人口持續中國第一；在校幼兒，小學生全國人數第一；人口密度全國第一；人均產出全國第一；gdp增速一線城市第一等，有這些，你認為深圳房價會降嗎？
天馬行空140271611
不是可能，是已經！碧桂園鳳凰國際公館，限價房，現在依然轉介，以抵工程款房源為由變向降價！不過以該由頭變相降價的盤最近兩個月在深圳屢見不鮮，週末特價房更是頻頻推出，由此可見市場銷售狀況多麼糟糕！加強近期深圳土地供應量增加，房地產商拿預售證數量大幅度增加，總量增加而銷售減少的情況之下必然庫存增大，開發商搶跑之際必然撕破變相降價的遮羞布，公然降價將在調控不放鬆之際成為必然。
殘劍44177518
深圳跌9元/平米這是咋定的依據是什麼？這隻能說明房價完全人為操縱與市場剛需關係不大！去年到今年北上廣深房價相對平穩！但北上廣深是中國房價的特高地！房價的確太高前幾年炒漲翻幾番了！去年一線調控嚴了！但北上廣深由於地理位置特殊經濟發達十年前便成了全國炒房大鱷的首選！房價曾一路連續暴漲翻幾番了！也導致周邊跟風炒漲！但目前上漲動力不足！只有開房產稅或空置稅使炒房客徹底死心使其大量空置房出手房價才會真降……
西北五省達人
跌不到那裡去。只能是穩中有跌，小幅微跌。為什麼？開發商拿地價已經很高了，他總不能做虧本生意吧！就算銀行還貸逼急了，他頂多少賺點，送面積，打個折，想讓他跌很多他肯定不會幹，寧可放著空著耗著。
練達老成
短期內肯定會下跌，這是整個外部環境影響，尤其是香港房地產影響，但長期看，深圳是中國最具保值的城市，因為他最具活力。
天南走四方
當然，已經暴跌9元，如果不介意再等等，暴跌10元也是可以的
