好運來8848
一般房子會下降，學區房價基本穩定。
今年密集的調控政策出臺，市場風向已經開始轉變，多城成交變冷，新盤難賣，全國購房者降價維權打砸售樓處的現象增多，人都是買漲不買跌，市場一旦轉向，就不是一時半會能掉頭了。
目前大連放假近一年主要是學區房上漲迅猛，比如我家附近的房子一年時間幾乎翻倍了，這歸功於龍寶寶數量的大量增多。供不應求了，所以學區房至少不能掉價。
今年所剩無幾，對於多數房產，明年一定會出現房企打折促銷的盛況。
有這麼幾個因素：
一、政策上的調控不會那麼快的撤銷，官媒也多次闢謠。至少一二線城市不會，大連算二線城市。
二、從市場規律看，經過一波上漲，買方也要積蓄資金，起碼要攢夠首付款。真正現金多的實力買家並不多。
三、貨幣寬鬆導致房價推高，但經過調控，房企開發成本更高，為了穩定市場，貸款利率會下調，但對象是剛需，首套房購房者。
四、市場的供需會逐漸由去完庫存時的供不應求，到調控一段時候後逐漸達到供需平衡，再到需求萎縮，觀望，而開發商補完庫存後，向供過於求轉變，當供給過剩時，房價一定會跌。
但拿地成本和建築成本，通貨膨脹等因素在那兒，別指望會有大幅度下跌。
二小姐家的喵喵喵
大連房價和青島等海濱城市比沒漲起來。當然有大連工資低的原因。我認為兩年內還能漲3000-5000元。
1.今年大連仍然gdp東北第一，在東北穩坐區域老大位置，仍然是東北年輕人首選。
2.今年房子成本在上升，房子成本在升高。。
3.今年政府供應土地不多，對地產商開發的限制很多，成本升高同時，供應減少是漲價因素。
人員，成本，供求是漲價的根據。
不喜歡別罵，說點個人見解而已。
白天哈哈哈oO
與其說是房價上漲了，不如說是人民幣貶值了更準確，只不過是高房價成了高物價的擋箭牌而已，如果不是因為高房價截胡，大蔥汽油白米白麵能是現在這個價？？？
陳老軌er
目前大連的房價依舊很低，上漲空間還有很大，只是目前受制於人口量級、平均收入、經濟現狀等方面的影響，房價沒有火力全開，在經濟恢復活力的時候，隨著人口吸引力的增強，房價會恢復應有的樣子。均價3萬應該是沒問題的。
