這幾年房價一直處於高位狀態，很多想買房但經濟一般的人都只有望樓興嘆的份。同時，在房價一直處於高位狀態的當下，也有不少人都盼望著房價能夠跌下來，自己好“補票上車”。然而，事實證明，即使房價真的降下來了，也會鮮有人真的抱著大摞的錢衝到樓市去搶房，這是為什麼呢？
財經評論員馬躍成日前發文評論稱，房價高的時候，人們買不起房，房價下降了，人們還是不買房主要有這麼三個原因：
①限購。 很多人想買房，沒資格買。比如燕郊，一直是人們投資的理想之地，但是，現在限購了，就沒有幾個有效需求了。因為，燕郊的房源主要是提供給在北京打拼的外地人的。他們在北京沒有房子，只能在燕郊解決，但是，他們的社保也都是在北京上繳的。
②買漲不買跌心理。 房價越是上漲，人們就越是擔心房價還要再漲，所以都紛紛上車。同樣，越是降價，人們就習慣性地認為還會更大幅度降價。總是，擔心，當前的房價也不是最低價，再等等，說不定還有更大減價。
③預期。 人們認為當前條件下，房價不會上漲，投資不能賺錢，誰還買房？在這一輪的調控中，一個重要的口號就是“房子是住的不是炒的！”所以，在最近，央行降準之後，釋放流動性7500億元，也沒有能夠刺激樓市再漲。房價不漲，當然就沒有樓市投資者了。有人統計說，目前國內人均住房一套還多。這說明，中國根本不缺少房子。樓市已經徹底逆轉了。
房價大幅度下跌時透露出來的信息往往都是負面的，大家又怎麼會輕易在房價大跌的時候去冒險搶房呢？
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