人認為，合肥西貴東窮，龍崗板塊按照常理來看東邊人喜歡，南邊人、西邊人是不會去瑤海買房的，因為都是工廠，道路比較亂。
但是，東部新中心也正在崛起！未來在東部會建成生態開發宜居的地方，待東部新中心全面建成之後，將成為與政務新區、濱湖新區、老城中心和高鐵南站中心並肩的合肥5大核心之一！
目前這個板塊也是被合肥很多知名的開發商包圍了。龍湖、禹洲、新城、金科、保利全都重倉於此！
項目眾多，大家在挑選的時候只需要注意，地段為先！如果能買到公園房，離地鐵又近的房源最好不過了。
現在在售的一批項目中，純新盤琥珀東華府就有這樣得天獨厚的優勢。
- 東部新中心規劃帶來板塊升值
瑤海區位於合肥市東北部，東接肥東縣，西、南濱南淝河，北鄰長豐縣、新站區，瑤海區是合肥東部新中心承載者，承載著瑤海新發展新變化的重要使命，這既是瑤海成功轉型的機遇，也是合肥向縱深發展的必然選擇。全國老工業城區搬遷改造全國試點區、合肥東部新中心規劃建設，從合肥到國家發改委大力支持，是瑤海打好這場翻身仗的兩大”利器“，市區最後的“價格窪地”不容錯過。
同時，隨著廣德路、龍崗路、郎溪路高架等市政道路跨越南淝河向南延伸，淝河兩岸將實現“互聯互通”，一個新興的合肥東部中心正在悄然崛起。
根據合肥市“1331”城市發展戰略，城市將打造“多中心”發展格局。今年1月，合肥東部新中心規劃建設首次提出，旨在打造成為繼政務區和濱湖新區之後，合肥區域發展的新地標。
合肥東部新中心規劃範圍圖
合肥東部新中心以瑤海老工業區為核心，橫跨瑤海、包河、肥東三地，總面積34.1平方公里。其中，瑤海區17.7平方公里，包河區10.1平方公里，肥東縣6.3平方公里。規劃片區總體定位是最具特色、充滿活力的華東青年中心；位於城市中心、全生命週期的雙創中心；三生一體、產城融合的合肥東部中心。
據公開資料顯示，瑤海區今年計劃實施徵遷項目51個，計劃徵遷面積約233萬平方米，今年上半年已完成近130萬平方米徵遷任務，位居四城區首位。
東部新中心規劃示意圖
未來瑤海區作為合肥東部新中心規劃區域內，瑤海將釋放出7000多畝土地，為合肥未來城市發展預留充足的主城空間。
東部新中心崛起大勢已定！合肥市政府發文，宣佈要高起點建設！打造國內首個“數字小鎮+智慧新城”，未來將成為合肥發展的新興增長極！
二、地鐵2號線+優質學區
作為“安徽第一路”，合肥長江路，已有百年曆史。長江路串起合肥繁華地標商圈，從1996年百大鼓樓，到2010年銀泰中心，從2012年之心城，到2016年奧特萊斯，長江路見證了合肥商業的迭代更新。
現如今，長江路不僅是合肥人的記憶地標，更是見證合肥繁華的起點。琥珀東華府位於瑤海區王崗路與襄河路交叉口，屬於瑤海龍崗板塊。
隨著東部新中心的建設，龍崗板塊是東部新中心的重要發展區域，板塊內頻頻推地開發，由於板塊發展潛力大，交通商業教育資源配套較為完善。
交通配套方面，地鐵2號線已經開通運營，以及規劃中的6號線和9號線穿插而過，加上裕溪路高架、龍崗路將直通濱湖新區，直達合肥東西南北！琥珀東華府與已經開通的地鐵2號線王崗站也僅約300米，是純正的地鐵房，交通區位優勢明顯。
教育配套方面，項目南邊緊臨合肥市第十中學新校區，是安徽省示範高中，僅次於六中、一中、八中，是一個非常優質的學校，未來孩子上學也近。三十八中學現已開始進行招生，預計明年正式開學。此外周邊還有五十五中學校區、大店小學、大志高級中學、三十埠小學、合肥市馬崗實驗小學、和平小學三小在建，等將來家裡有小孩子，無論是念小學還是讀初高中，都不用媽媽再操心了。
商業配套方面，現有瑤海萬達、保利廣場已經開業，2019年底，龍湖瑤海天街也將與合肥見面！根據規劃，龍湖斥資20億打造25萬方TOD綜合體——龍湖瑤海天街也僅一路之隔。
三、毗鄰城市公園，環境優美
被稱為“城市之肺”的瑤海灣溼地公園，位於瑤海區與肥東縣交界，規劃佔地5000多畝，大小相當於10個逍遙津公園。
板塊內的琥珀東華府，是受益最大的樓盤之一。
項目西南側是20萬㎡瑤海灣溼地公園，正是健身好去處。目前一期已經全部建造完成，二期、三期緊鑼密鼓建設中；項目南邊是文一·月亮灣公園，都是未來業主散步遛狗的日常。
四、東城稀缺躍層產品，贈送面積大
稀缺，首先在於開盤數量少，購買意向者多，正所謂物以稀為貴。
1、少-----房源少
據悉，瑤海區龍崗板塊的琥珀東華府首推6#躍層和9#洋房。躍層建築面積120-134㎡，洋房建築面積122-195㎡，一共僅82套房源。目前在售A6#A9#，剩餘房源不多，主推戶型建築面積為120-134平米。而同板塊的項目產品幾乎是高層和洋房，而城建琥珀東華府的到來也填補了區域躍層的空白。
稀缺不僅在於房源“少”，還在於“新、高、大”！
2、新----上下雙層生活
琥珀東華府躍層，借鑑一線城市躍層產品打造經驗，聯合一線團隊逾百次設計繪製，最終創新而來的戶型，區別於市場上其他同種類的產品。
拒絕一層不變的生活模式，雙層生活才是人生的理想。樓上留給自己一個靜謐安詳的環境，樓下家人歡聲笑語不斷，動靜相合，使“個性化”空間需求全部滿足。
3、高-----贈送率達30%
琥珀東華府躍層產品，其贈送面積最高達30%，空間百變可改四房。如此高面積的贈送，意味著同一市場價格，相同預算可以擁有更大的空間，不僅在瑤海乃至整個合肥都居於前列。
作為四室三廳的躍層戶型，分為上下兩層樓，兩層之間採用戶內獨用小樓梯連接，縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。室內南北通透，功能齊全，佈局緊湊，居住面積較大，可滿足不同人群住房需求，尤其是三世同堂、四世同堂的大家庭居住。
4、大-----6.7m舒闊橫廳&闊景陽臺
一般住宅橫廳只有約3m，而琥珀東華府躍層產品，設計出6.7m長的超大橫廳，無論從空間和舒適度來說，都是絕佳的。
而洋房產品的3.1米層高與雙陽臺，一樓搭配庭院，更是生活的享受。
五、品牌實力雄厚 值得信賴
除了位於東部新中心的優越區位優勢及產品的稀缺性，項目品牌實力也不容小覷。合肥城建發展股份有限公司作為安徽省第一家房地產上市公司，是最早具有國家壹級開發資質和AAA級信用評價等級的房地產企業。公司項目輻射安徽合肥、巢湖、肥東、蚌埠、宣城、廣德、海南三亞等地，目前，合肥城建旗下“琥珀”品牌已在全省綻放，琥珀東華府項目秉承國企匠心之精工，融合新中式建築風格，是合肥城建房地產開發有限公司打造的第十五個作品。
出門就是公園，旁邊就是學校，步行即達商場+地鐵，項目還身處東部新中心的核心位置，從東部長遠發展來看，未來，瑤海的房價很有可能突破1.8萬+，甚至更高！所以屬意瑤海城建琥珀東華府的置業者要抓住時機儘早下手。
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