人认为，合肥西贵东穷，龙岗板块按照常理来看东边人喜欢，南边人、西边人是不会去瑶海买房的，因为都是工厂，道路比较乱。
但是，东部新中心也正在崛起！未来在东部会建成生态开发宜居的地方，待东部新中心全面建成之后，将成为与政务新区、滨湖新区、老城中心和高铁南站中心并肩的合肥5大核心之一！
目前这个板块也是被合肥很多知名的开发商包围了。龙湖、禹洲、新城、金科、保利全都重仓于此！
项目众多，大家在挑选的时候只需要注意，地段为先！如果能买到公园房，离地铁又近的房源最好不过了。
现在在售的一批项目中，纯新盘琥珀东华府就有这样得天独厚的优势。
- 东部新中心规划带来板块升值
瑶海区位于合肥市东北部，东接肥东县，西、南滨南淝河，北邻长丰县、新站区，瑶海区是合肥东部新中心承载者，承载着瑶海新发展新变化的重要使命，这既是瑶海成功转型的机遇，也是合肥向纵深发展的必然选择。全国老工业城区搬迁改造全国试点区、合肥东部新中心规划建设，从合肥到国家发改委大力支持，是瑶海打好这场翻身仗的两大”利器“，市区最后的“价格洼地”不容错过。
同时，随着广德路、龙岗路、郎溪路高架等市政道路跨越南淝河向南延伸，淝河两岸将实现“互联互通”，一个新兴的合肥东部中心正在悄然崛起。
根据合肥市“1331”城市发展战略，城市将打造“多中心”发展格局。今年1月，合肥东部新中心规划建设首次提出，旨在打造成为继政务区和滨湖新区之后，合肥区域发展的新地标。
合肥东部新中心规划范围图
合肥东部新中心以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34.1平方公里。其中，瑶海区17.7平方公里，包河区10.1平方公里，肥东县6.3平方公里。规划片区总体定位是最具特色、充满活力的华东青年中心；位于城市中心、全生命周期的双创中心；三生一体、产城融合的合肥东部中心。
据公开资料显示，瑶海区今年计划实施征迁项目51个，计划征迁面积约233万平方米，今年上半年已完成近130万平方米征迁任务，位居四城区首位。
东部新中心规划示意图
未来瑶海区作为合肥东部新中心规划区域内，瑶海将释放出7000多亩土地，为合肥未来城市发展预留充足的主城空间。
东部新中心崛起大势已定！合肥市政府发文，宣布要高起点建设！打造国内首个“数字小镇+智慧新城”，未来将成为合肥发展的新兴增长极！
二、地铁2号线+优质学区
作为“安徽第一路”，合肥长江路，已有百年历史。长江路串起合肥繁华地标商圈，从1996年百大鼓楼，到2010年银泰中心，从2012年之心城，到2016年奥特莱斯，长江路见证了合肥商业的迭代更新。
现如今，长江路不仅是合肥人的记忆地标，更是见证合肥繁华的起点。琥珀东华府位于瑶海区王岗路与襄河路交叉口，属于瑶海龙岗板块。
随着东部新中心的建设，龙岗板块是东部新中心的重要发展区域，板块内频频推地开发，由于板块发展潜力大，交通商业教育资源配套较为完善。
交通配套方面，地铁2号线已经开通运营，以及规划中的6号线和9号线穿插而过，加上裕溪路高架、龙岗路将直通滨湖新区，直达合肥东西南北！琥珀东华府与已经开通的地铁2号线王岗站也仅约300米，是纯正的地铁房，交通区位优势明显。
教育配套方面，项目南边紧临合肥市第十中学新校区，是安徽省示范高中，仅次于六中、一中、八中，是一个非常优质的学校，未来孩子上学也近。三十八中学现已开始进行招生，预计明年正式开学。此外周边还有五十五中学校区、大店小学、大志高级中学、三十埠小学、合肥市马岗实验小学、和平小学三小在建，等将来家里有小孩子，无论是念小学还是读初高中，都不用妈妈再操心了。
商业配套方面，现有瑶海万达、保利广场已经开业，2019年底，龙湖瑶海天街也将与合肥见面！根据规划，龙湖斥资20亿打造25万方TOD综合体——龙湖瑶海天街也仅一路之隔。
三、毗邻城市公园，环境优美
被称为“城市之肺”的瑶海湾湿地公园，位于瑶海区与肥东县交界，规划占地5000多亩，大小相当于10个逍遥津公园。
板块内的琥珀东华府，是受益最大的楼盘之一。
项目西南侧是20万㎡瑶海湾湿地公园，正是健身好去处。目前一期已经全部建造完成，二期、三期紧锣密鼓建设中；项目南边是文一·月亮湾公园，都是未来业主散步遛狗的日常。
四、东城稀缺跃层产品，赠送面积大
稀缺，首先在于开盘数量少，购买意向者多，正所谓物以稀为贵。
1、少-----房源少
据悉，瑶海区龙岗板块的琥珀东华府首推6#跃层和9#洋房。跃层建筑面积120-134㎡，洋房建筑面积122-195㎡，一共仅82套房源。目前在售A6#A9#，剩余房源不多，主推户型建筑面积为120-134平米。而同板块的项目产品几乎是高层和洋房，而城建琥珀东华府的到来也填补了区域跃层的空白。
稀缺不仅在于房源“少”，还在于“新、高、大”！
2、新----上下双层生活
琥珀东华府跃层，借鉴一线城市跃层产品打造经验，联合一线团队逾百次设计绘制，最终创新而来的户型，区别于市场上其他同种类的产品。
拒绝一层不变的生活模式，双层生活才是人生的理想。楼上留给自己一个静谧安详的环境，楼下家人欢声笑语不断，动静相合，使“个性化”空间需求全部满足。
3、高-----赠送率达30%
琥珀东华府跃层产品，其赠送面积最高达30%，空间百变可改四房。如此高面积的赠送，意味着同一市场价格，相同预算可以拥有更大的空间，不仅在瑶海乃至整个合肥都居于前列。
作为四室三厅的跃层户型，分为上下两层楼，两层之间采用户内独用小楼梯连接，缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。室内南北通透，功能齐全，布局紧凑，居住面积较大，可满足不同人群住房需求，尤其是三世同堂、四世同堂的大家庭居住。
4、大-----6.7m舒阔横厅&阔景阳台
一般住宅横厅只有约3m，而琥珀东华府跃层产品，设计出6.7m长的超大横厅，无论从空间和舒适度来说，都是绝佳的。
而洋房产品的3.1米层高与双阳台，一楼搭配庭院，更是生活的享受。
五、品牌实力雄厚 值得信赖
除了位于东部新中心的优越区位优势及产品的稀缺性，项目品牌实力也不容小觑。合肥城建发展股份有限公司作为安徽省第一家房地产上市公司，是最早具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业。公司项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地，目前，合肥城建旗下“琥珀”品牌已在全省绽放，琥珀东华府项目秉承国企匠心之精工，融合新中式建筑风格，是合肥城建房地产开发有限公司打造的第十五个作品。
出门就是公园，旁边就是学校，步行即达商场+地铁，项目还身处东部新中心的核心位置，从东部长远发展来看，未来，瑶海的房价很有可能突破1.8万+，甚至更高！所以属意瑶海城建琥珀东华府的置业者要抓住时机尽早下手。
閱讀更多 居實惠 的文章
