繼九月合肥土拍成交沒多久，合肥土地市場即將迎來十月13宗居住土地入市，總面積高達1479畝，實力不容小覷，在剛剛過去的九月，樓市轉涼，市場銷售不佳，本月是否可以逆轉九月的市場，讓我們一起來看看吧！
一、10月合肥優質地塊首次上市！
根據合肥土地網發佈的信息公示，10月份居住類共出讓13宗地塊，其中新站區3宗，濱湖區1宗，包河區1宗，高新區1宗，肥東縣2宗，巢湖市3宗，廬江縣2宗，共計13宗，總面積達1479.8676畝。
那麼這些地塊究竟誰能佔得優勢，迎來重點開發？ 下面小編就來為大家一一分析。
二、13宗優質地塊位置公開，新站大爆發，濱湖、高新再度啟航
- 新站區連推3宗居住地，磨店板塊樓市大開發
新站區XZQTD237地塊位於新站高新區淮海大道以南、張衡路以東，佔地面積82.1744畝，規劃用途居住，容積率≤1.5，綠地率≥40%，出讓年限70年，參考地價440萬元/畝，競買保證金8000萬元，於10月25日下午2：30出讓。
新站區XZQTD238地塊位於新站高新區學林路以北、張衡路以東，佔地面積129.018畝，規劃用途居住，容積率≤1.8，綠地率≥40%，出讓年限70年，參考地價490萬元/畝，競買保證金1.3億元，於10月25日下午2：30出讓。
新站區XZQTD242地塊位於新站高新區龍子湖路以北、張衡路以東，佔地面積102.691畝，規劃用途居住，容積率≤2.0，綠地率≥40%，出讓年限70年，參考地價495萬元/畝，競買保證金1.1億元，於10月25日下午2：30出讓。
以上不難看出，三個地塊其中XZQTD237地塊和XZQTD238地塊的位置都相隔不是很遠，且都靠近地鐵3號線學林路站，又一波地鐵盤即將問世。
- 濱湖區再添105畝優質居住地，省府板塊沸騰
濱湖區BH2018-02地塊位於濱湖區湖北路以東、揚子江路以南，佔地面積105.4172畝，規劃用途居住，容積率≤2.0，綠地率≥40%，出讓年限70年，參考地價735萬元/畝，競買保證金1.6億元，於10月25日下午2：30出讓。
該地位於濱湖當下最熱的省府板塊，周邊相近的樓盤較多，有萬科時代之光、新城合肥大都會、濱湖瑞園、碧桂園中堂等。
- 高新區175畝住房用地搶眼，蜀西湖板塊再添新盤
高新區TH1-1、2、3地塊位於高新區彩虹西路以北、方興大道以西，佔地面積175.0064畝，規劃用途居住，容積率≤2.0；≥1.0，出讓年限70年，參考地價552萬元/畝，競買保證金2億元，於10月25日下午2：30出讓。
該板塊和目前的中南樾府項目離的比較近，僅一路之隔，目前周邊在售新房不多，毛坯高層均價1.5萬/㎡左右，洋房均價1.9萬/㎡左右。
- 包河區184畝地再度上市，入市艱辛
包河區S1803地塊位於包河區龍川路以南、唐模路以東，佔地面積184.2816畝，規劃用途居住，容積率A≤2.0；B≤2.0；C≤2.5；D≤2.5；E≤1.8；F≤1.8，出讓年限70年，參考地價600萬元/畝，競買保證金2.3億元，於10月25日下午2：30出讓。
該板塊位於翡翠天際的正南方，目前翡翠天際已於9月15日首開，裝修房均價2.19萬元/㎡，兩室兩廳的主力面積有128㎡、100㎡、147㎡，三室兩廳的面積有142㎡，四室兩廳的面積有166㎡、252㎡，感興趣的可以去看看。
- 肥東推318畝居住地，周邊生活配套較齊全
肥東縣FD18-17地塊位於肥東縣日出路與聞水路交口東南角，佔地面積164.43畝，規劃用途居住，容積率不大於2.0，不小於1.0，綠地率不小於40%，參考地價470萬元/畝，競買保證金1.6億元，於2018年10月25日下午2：30出讓。
肥東縣FD18-18地塊位於肥東縣店埠鎮四頂山路與渡江路交口西南角，佔地面積153.94畝，規劃用途居住，容積率≤2.0，出讓年限70年，參考地價500萬元/畝，競買保證金1.6億元，於2018年11月23日下午2：30出讓。
肥東這兩塊地周邊配套設施比較周全，學校有肥東一中新校區、肥東實驗中學兩所最好的學校，醫院有安醫大第一附屬醫院東院，鄰近和睦湖公園，周邊住宅小區也較多，有恆大綠洲、琥珀名郡、斌鋒和睦公館等，居住生活還是很方便的。
以上就是小編總結的10月份居住用地土拍，千畝土地即將登場，各大房企間又將上演一場激烈的爭奪戰，究竟花落誰家，讓我們敬請期待。
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