继九月合肥土拍成交没多久，合肥土地市场即将迎来十月13宗居住土地入市，总面积高达1479亩，实力不容小觑，在刚刚过去的九月，楼市转凉，市场销售不佳，本月是否可以逆转九月的市场，让我们一起来看看吧！
一、10月合肥优质地块首次上市！
根据合肥土地网发布的信息公示，10月份居住类共出让13宗地块，其中新站区3宗，滨湖区1宗，包河区1宗，高新区1宗，肥东县2宗，巢湖市3宗，庐江县2宗，共计13宗，总面积达1479.8676亩。
那么这些地块究竟谁能占得优势，迎来重点开发？ 下面小编就来为大家一一分析。
二、13宗优质地块位置公开，新站大爆发，滨湖、高新再度启航
- 新站区连推3宗居住地，磨店板块楼市大开发
新站区XZQTD237地块位于新站高新区淮海大道以南、张衡路以东，占地面积82.1744亩，规划用途居住，容积率≤1.5，绿地率≥40%，出让年限70年，参考地价440万元/亩，竞买保证金8000万元，于10月25日下午2：30出让。
新站区XZQTD238地块位于新站高新区学林路以北、张衡路以东，占地面积129.018亩，规划用途居住，容积率≤1.8，绿地率≥40%，出让年限70年，参考地价490万元/亩，竞买保证金1.3亿元，于10月25日下午2：30出让。
新站区XZQTD242地块位于新站高新区龙子湖路以北、张衡路以东，占地面积102.691亩，规划用途居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，出让年限70年，参考地价495万元/亩，竞买保证金1.1亿元，于10月25日下午2：30出让。
以上不难看出，三个地块其中XZQTD237地块和XZQTD238地块的位置都相隔不是很远，且都靠近地铁3号线学林路站，又一波地铁盘即将问世。
- 滨湖区再添105亩优质居住地，省府板块沸腾
滨湖区BH2018-02地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南，占地面积105.4172亩，规划用途居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，出让年限70年，参考地价735万元/亩，竞买保证金1.6亿元，于10月25日下午2：30出让。
该地位于滨湖当下最热的省府板块，周边相近的楼盘较多，有万科时代之光、新城合肥大都会、滨湖瑞园、碧桂园中堂等。
- 高新区175亩住房用地抢眼，蜀西湖板块再添新盘
高新区TH1-1、2、3地块位于高新区彩虹西路以北、方兴大道以西，占地面积175.0064亩，规划用途居住，容积率≤2.0；≥1.0，出让年限70年，参考地价552万元/亩，竞买保证金2亿元，于10月25日下午2：30出让。
该板块和目前的中南樾府项目离的比较近，仅一路之隔，目前周边在售新房不多，毛坯高层均价1.5万/㎡左右，洋房均价1.9万/㎡左右。
- 包河区184亩地再度上市，入市艰辛
包河区S1803地块位于包河区龙川路以南、唐模路以东，占地面积184.2816亩，规划用途居住，容积率A≤2.0；B≤2.0；C≤2.5；D≤2.5；E≤1.8；F≤1.8，出让年限70年，参考地价600万元/亩，竞买保证金2.3亿元，于10月25日下午2：30出让。
该板块位于翡翠天际的正南方，目前翡翠天际已于9月15日首开，装修房均价2.19万元/㎡，两室两厅的主力面积有128㎡、100㎡、147㎡，三室两厅的面积有142㎡，四室两厅的面积有166㎡、252㎡，感兴趣的可以去看看。
- 肥东推318亩居住地，周边生活配套较齐全
肥东县FD18-17地块位于肥东县日出路与闻水路交口东南角，占地面积164.43亩，规划用途居住，容积率不大于2.0，不小于1.0，绿地率不小于40%，参考地价470万元/亩，竞买保证金1.6亿元，于2018年10月25日下午2：30出让。
肥东县FD18-18地块位于肥东县店埠镇四顶山路与渡江路交口西南角，占地面积153.94亩，规划用途居住，容积率≤2.0，出让年限70年，参考地价500万元/亩，竞买保证金1.6亿元，于2018年11月23日下午2：30出让。
肥东这两块地周边配套设施比较周全，学校有肥东一中新校区、肥东实验中学两所最好的学校，医院有安医大第一附属医院东院，邻近和睦湖公园，周边住宅小区也较多，有恒大绿洲、琥珀名郡、斌锋和睦公馆等，居住生活还是很方便的。
以上就是小编总结的10月份居住用地土拍，千亩土地即将登场，各大房企间又将上演一场激烈的争夺战，究竟花落谁家，让我们敬请期待。
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