不少初次購房者都以為，買個房子，只要交完房款就夠了！購過房的老業主就知道，買房除了 房款，還有不少七七八八的費用！具體到底還有什麼費用呢？
一、房屋專項維修基金
6層及以下房屋標準：
按建築面積 (平方米)×70(元/平方米)計算結果交納
7層及以上房屋標準：
按建築面積(平方米)×120(元/平方米)計算結果交納
（具體可諮詢個人房屋所在項目開發商或地方房管部門）
二、證件辦理費
證件印花稅：5元/戶
產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納
交易手續費：按住宅面積x3元/㎡計算
三、契稅
何為契稅？
契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。
契稅什麼時候交？按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。”也就是說，契稅應該在辦理房產證的時候辦理。
契稅要交多少？國家法律規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米以上的，均按1.5%的稅率徵收契稅比如說，李女士購買一套118㎡的三居，屬於首套房，單價約為9000元/㎡，總房款約為：106.2萬
那麼需要繳納的契稅應為：1062000X1.5%=15930元分享到:
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