我的朋友最近被租房子困擾了。扣除各項費用後，出租預算為2000元。但是他從北京 房山線的最後一站開始連續三週找到第6行的最後一站，但總是很難找到一個房間。看著互聯網上的好清單，往往沒有到第二天，已經出租。
我建議我的朋友們說你可能希望提高一些預算，因為目前的租金確實非常激烈，媒體說三天結束時租金上漲，你也應該有心理預期。我的朋友說不，我必須留下足夠的錢來維持生存。租金再次上漲。我甚至難以生存。我很困惑地問你，工資超過1萬，租金增加500塊，怎麼能影響生存呢？
我的朋友聽了一會兒的沉默並給了我這樣一個賬號：他現在平均月工資為12000元，扣除保險後還剩下9400元，然後我要去一些基本消費和人生活後的消費。剩餘的可支配收入約為6500元。根據北京的價格，即使你買了一套小公寓，你還需要花300萬元，第一筆付款是150萬元。而他今年27歲，原本計劃在30歲時買房，目前存款20萬元，加上家庭可以支持70萬元（他的6個錢包是中產階級標準），首付差額是60萬元。
那麼，如果你打算買房三年，他需要每年支付20萬元，這顯然是不切實際的。如果你把時間延長到6年買房結婚，他需要每年支付10萬元，這樣平均每月餘額是8400元。但現在的情況是，他扣除租金的餘額只有4500元。如果是這種情況，他需要11年才能買房，也就是說，他要等到38歲。
我的朋友說，500件看起來不多，但每500件，我可以提前一個半月買房。我可以提前一個半月結婚，我也可以提前一個半月生一個孩子。在這一個半月裡，我將再次尋找該物業。
我覺得我朋友的計算過於悲觀，所以我說服你這麼想。你畢業2年，你的工資會上漲，當你結婚時，有兩個人在一起存錢。朋友揮揮手說，我怎麼能在沒有房子的情況下結婚？我也知道工資會上漲，但我仔細分析了公司工資的平均增長率。如果我的職位可以隨著年齡的增長而上升，我也可以實現工資的平均增長，那麼我可以一次買房。提前三年，就是在35歲時買房。但是，如果我達不到平均水平怎麼辦？如果公司的業績越來越差？至少現在沒有越來越多的繁榮，有點下坡的表現。即使我改變了公司，根據我對行業的瞭解，這個薪水水平是這樣的。此外，雖然我們的行業只不過是一個模特，但它有點像年輕人的一餐。如果你沒有進入管理層，我的工資水平可能會在35歲之後下降。我認為這更嚴重。一旦失業，重新僱用將非常困難。我們有38歲的失業老員工只能跑步。
朋友們更悲觀：但即使你能提前買房，我的壓力也不容易。貸款150萬元。如果你在20年內償還貸款，你需要每月支付9800元。如果您在30年內償還貸款，則必須每月支付8000元。在這個時候，如果我很幸運，我結婚了，另一半也可以提供收入，但我應該有孩子。孩子的開支只會高於另一半的工資，所以這意味著壓力只會越來越大。嘿，這個計算，我還買房子，你為什麼還要結婚，你還在做什麼？
在我聽的時候，我一直在計算它。實際上，他的整個計算都沒有問題。然後回家買房子，或者經過一段時間的努力後回到家鄉會更好北京？我試探性地問道。
去任何地方都不好。這位朋友說，首先，在家買房子並不便宜，同時在北京工作的結果是抵押貸款是一方支付的，租金是在房子上支付的。 。房子的開支是雙倍的，這是不值得的。另外，我也考慮過家鄉的發展，但回到家鄉後我很難找到工作。收入只是北京的一半。和家鄉不同北上廣這樣一個開放的城市，工作上的額外支出會更多，政策風險也更大。通過這種方式，在北京工作和購買房屋仍然是合理的。如果沒有，為什麼人們“逃回北上廣？”在新批次工作的年輕人中，我對這位朋友的情況瞭解很多。有些人沒有這麼高的野心。他們總是說，既然房價已經透支了未來，那麼我們就不買房子，只租房子。現有的工資可能非常潮溼。但是像“三和偉大的上帝”這樣的日子並沒有持續多久，他們發現房價已經超過了未來，現在租金已經透支了。很快，他們甚至無法通過水分。
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在宏觀層面尤其如此，特別是對於低收入和中等收入群體而言，租金上漲的影響更為明顯。由於這個群體的收入本身並不高，他們所承擔的租金往往佔其收入的三分之一以上。在租金上漲的情況下，他們只能犧牲自己的生活質量，選擇租一組租金，或搬到更遠的郊區，並繼續減少其他生活費用。過於惡劣的生活環境將影響這群工人的工作生活和工作年齡，這將對人力資源產生負面影響。當“中年油膩”和“謝鼎危機”在30歲時成為普遍現象時，您如何期望他們在65歲退休？
不過，遺憾的是，對於房價的控制，政府限購0.61776限量發售有物業稅，據說有一些“政策儲備”、“政策彈藥”打壓，但控制租金上漲顯然缺乏更好的方法。然而，雖然很難，但它不能被拖累。不應期望它作為房價的附屬物來解決。它仍然應該單獨和快速處理。
畢竟現在什麼樣的消費降級、是什麼樣的生育危機，包括最近接觸過新聞的江蘇人的平均年齡已經達到34歲，這些問題似乎沒有解決方案，但只要房子價格和租金可以降低，然後有機會放鬆。如果它真的像我的朋友，我38歲時買房子也不錯。能夠生育40歲的第一個孩子並不壞。很難說在經濟上考慮生育第二個孩子甚至第三個孩子。
我的朋友終於說，幾年前我看到了中產階級的稱號，我很高興。但我沒想到租金可以用來消滅窮人。浪潮中最糟糕的人可能是在我們90後，它被房價和租金所摧毀。朋友你甘心一輩子打工嗎，又或者是還在傳統行業中苦苦的掙扎呢，看懂互聯網發展趨勢實現創業夢想，輕鬆實現月收入過六位數, …如果你想要了解更多賺錢方法，歡迎點擊下方【瞭解更多】讓我們一起拼一個春夏秋冬，贏一個無悔人生
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