漲漲漲！這是房地產多年的發展趨勢。而進入今年以來，針對房價的過快上漲，監管部門也下重拳高壓打擊，以保證地產市場的合理運行。最近，關於房地產的熱點頻出，各地樓市在各種嚴厲的調控政策下也得到了有效遏制。
然而，雖然多地的房價暫時控制住了，但是房租卻有“接捧”的趨勢，全國已經有多個城市出現大幅度上漲。以往人們抱怨買不起房，現在很多人感慨都租不起房了！很尷尬。
8月19日，潘石屹在與比亞迪公司董事局主席王傳福的潘談會上，談及長租公寓時說道，“租金回報不到1%，租房的價格翻一番，再翻一番還是虧本。” 租金回報不到1%，看似不賺錢的買賣，為何卻吸引資金追逐？數據顯示，過去一年，在全國的一二線城市中，有13個城市房租漲幅超過20%。
近期，關於租金上漲的各種報道撲面而來。數據顯示，過去一年，在全國的一二線城市中，有13個城市房租漲幅超過20%。漲幅最高的是成都，以30.98%的漲幅位列榜首。緊隨其後的是深圳，漲幅高達29.68%，重慶、西安、天津、合肥等二線城市，漲幅全線超越北上廣，而北京和廣州的漲幅也均超過20%。隨著暑期租房高峰期的來臨，北上廣深等一線城市在出現了季節性上漲之外，但漲幅卻比往年來勢兇猛。2018年7月，在各類商品及服務價格中，居住價格同比上漲3.3%，環比上漲0.3%。
房租的上漲無疑對於兩類人群影響比較大：一類是中等收入人群，以應屆畢業生、自由職業者、外來務工人員等新市民人群為主，是租賃市場的主要需求群體，基數和增量最大。這類人群的收入較低，漲房租使生活必要支出增多，壓力增大；二是有住房困難的低收入群體，亟需最基本的住房保障。北京租房者的房租收入比，已驚人地超過58.6%。說明收入的一半多都花在住房上，剩下的還得用在其他各類消費中，捉襟見肘。
一線城市房租上漲，以及資本是否為房租大漲的幕後推手，引發了一場輿論風暴，並受到監管層的關注。中原地產首席分析師張大偉表示，北京有關部門約談自如等企業是調控的開始，預計針對租賃市場的調控政策將很快出臺。
房租漲幅加快，背後到底是何原因？誰是幕後推手，誰又在牟暴利？據統計，截至目前，我國租賃人口共計1.68億，租賃房源供給端與租客需求端的匹配性面臨考驗。供不應求仍是主要矛盾；我國存量房源在居民家庭的分佈極為不均。發展租賃的一個關鍵措施就是盤活與利用存量閒置房源，通過金融手段支持專業化租賃運營機構對閒置房源進行裝修、改造與管理，使之順利進入租賃市場。
對此現狀，專家表示，可以通過住建系統健全房租指導價；增加人民溝通渠道；加強建立聯合工作機制，嚴格監管，控制住房租市場的泡沫。還可以仿效香港租房的政策，推出空置稅，促進閒置房出租緩解住房壓力。
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