[2018]長沙市065號地塊信息
[2018]長沙市065號地塊位置
紅網時刻10月11日訊（記者 嶽瑾）今日，起始價38.86億的濱江A2地塊順利“出嫁”，由長沙龍湖房地產開發有限公司、長沙梅溪湖金晟置業有限公司、長沙先導恆偉房地產開發有限公司以底價聯合拍得，樓面價為6500元/平方米。
該宗地住宅最高銷售限價為11500元/平方米，位於長沙市嶽麓區銀杉路以東、茶山路以南(A2地塊)的[2018]長沙市065號地塊，出讓面積為149462.30平方米，規劃用途為商住混合用地（R2B1，商住比≥3.2︰6.8），容積率≤4.0；建築密度≤35%；綠地率≥35%。起始價388602萬元，是近5年來，長沙土地一級市場中起價最高的地塊，起始樓面價為6500元/平方米。該宗地住宅最高銷售限價為11500元/平方米。
按要求，該宗地須按住建、規劃等職能部門提出的裝配式技術建造、海綿城市設計要求等依據相關文件規定執行。該宗地商業部分新建建築空調系統冷熱源必須由區域集中供冷供熱系統提供。
查詢可知，該地塊早在2014年就曾掛牌，但遭遇流拍。當時的起始價為191592萬元，出讓面積149680.86平方米，起始樓面價為3200元/平方米。
4年後，片區發展日趨成熟，該地塊隸屬濱江片區，目前，片區內引進了浦發銀行、廣發銀行、民生銀行、吉祥人壽等多家金融機構；地塊周邊寫字樓樓宇雲集，包括湘江FFC、楷林國際等；而距離長郡濱江中學、湖南師大附屬濱江學校也大約在1公里範圍內。
此外，臨近有十多趟公交車經過，地鐵四號線也在項目周邊。而湖南金融中心的路網規劃中還計劃開通2條新的過江隧道。整體來看，地塊周邊未來出行便捷。
由於在A2地塊的掛牌補充公告中明確表示，申請人可以使用美元或港幣方式參與地塊競買，由此，早先坊間就有猜測稱或將迎來一家外資開發商入駐。
今日，A2地塊被長沙龍湖房地產開發有限公司和長沙梅溪湖金晟置業有限公司、長沙先導恆偉房地產開發有限公司以底價聯合拍得。在競得企業中，除熟悉的龍湖集團與先導恆偉外，第二家競得企業——長沙梅溪湖金晟置業有限公司為湖南夢想置業開發有限公司的全資子公司，而夢想置業為湘江集團旗下公司。
此外，另有一宗工業用地掛牌截止。位於長沙市高新區繞西路與長川路交叉口西北角[2018 ]長沙市076號地塊，出讓面積107222.03平方米，容積率：≤1.5，建築密度：≤45%，綠地率：≥10%，建築控制高為24米，起始價6407萬元。
按要求，該地塊用地需符合園區產業佈局和規劃要求。競得人摘牌後確保土地用於企業自身工業生產需要，若需轉讓、出租和改變用途需報原審批機關批准。競得人在該宗地實施的用地項目需根據委託方提供的初步方案進行項目設計並實施建設。競得人須在項目用地正式交付之日起4個月內正式動工建設，項目用地交付之日起36個月內完成全部項目建設。根據國土資發[2008]24號文規定，項目投資開發強度應符合相關要求，工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。
今日，該地塊被湖南御家化妝品製造有限公司以底價拍得。
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