情迷安瑾年66
我個人認為房價上漲的主要因素應該是地皮漲價太恨了的緣故。想想武漢市部分中心地域2014年8000多一平米的房子，到現在差不多漲到了2萬多。這大的利潤真的是房產商獨吞了，誰信啊？如果僅僅是房產商單獨漲價，我想管他的人自然會有辦法治他們的。
武漢市目前來說是一個人口流入比較大的中心城市，而且經濟發展勢頭還不錯，客觀上吸引了很多人前來買房。這裡除了一些剛需族，肯定還有不少的炒房客。於是，地管部門和房產商聯合推動了武漢房價的上漲，才是關鍵因素。
雖然房屋的建築材料和建造人工成本也在漲價，但這個漲幅絕對是不可能達到這樣一個比例的。“武漢每天不一樣”，城市高速發展中的地鐵建設等惠民工程，都需要錢來支撐，再說，武漢市的房價放到全國城市房價上漲的大環境中去對比，從數據上來說估計還是比較正常的。
當然，作為剛需購房者來說，目前的房價的確太高了。
山人的生活感悟
武漢作為湖北省的省會城市來說，房價的上漲是很正常的，為什麼這麼說呢？
首先武漢目前已經在大力發展國家中心級城市。從武漢的分佈地區來看無論是從武漢交通運輸能力還是能夠吸引外來人口的淨流入。作為一個省會城市都是可以有強大支撐的。同時武漢又是唯一的特大城市伴隨的城市快速的發展那麼房價的上漲也是在意料之中的。
同時武漢又有非常多地高校林立這可以為武漢的高科技技術發展提供源源不斷的人才保證，伴隨著武漢交通的便利性以及地鐵的便利性那麼可以使工作的效率大大提升。從而能夠產出更多的生產價值。
同時從整個武漢的產業佈局來看，目前正在大力發展新興電子商務產業，以及大批的實體經濟這些都會推動武漢市場發展的廣闊空間以及武漢的整體經濟上水平。武漢目前整體是快速平穩發展不僅目前發展了電路生物，航天等高新科技都為武漢的整體發展提高了競爭力。
同時伴隨著外來務工人員的一些剛需需要以及一些本土看好市場前景的投資客大量的湧入武漢的房地產市場都同時推動了房價的漲價。
所以就我個人的觀點來看伴隨著武漢市經濟的迅速發展未來一段時間，武漢的房價可能還會有較大的波動。
航海風暴
武漢舊城改造，拆遷太厲害。市政管網工程建設需要拓寬公路，加大了招商引資力度，不斷有大型企業落戶武漢，這都導致了武漢房價只漲不跌。再過五年，武漢房價應該趨於理性，不會再暴漲暴跌。
緊張先生50
武漢的房價主要是由中介炒起來的，在上海，中介買房佔比太小，在武漢，中介也是客戶，客戶也是中介，市場比較混亂，而且隨便一個人，都可以加盟中介門店，還有就是收費現象亂向叢生,什麼評估費，擔保費，要收大幾千，在上海都是幾百塊錢，而且武漢幾乎都是周邊縣城的人來購房，要說武漢房價再大漲，需要參考中國市場實體經濟的運營和發展，武漢在國內名氣很大，但是從城市規劃和發展來說其實算落後的，只不過這幾年武漢開發地鐵項目，在房價上有所突破，要不是開發地鐵，武漢房價還在睡大覺，同樣的省會，可以參考蘇州，杭州，，
房產直嘴兒
我覺得房價上漲的原因是現代人的住房觀念。以前城裡人三代人住一個兩室一廳都算大房了 根本不會考慮買房。如今一代一套還不夠。農村人更不談。以前不可能想到要到城裡買套房子。如今拼幾代人的血汗也必須買套房。
以前賣幾千有人買。如今賣幾萬也有人買。你們要是開發商你們賣多少？ 哪天大部分人貸款的買不起了 也許房價會降的
原理543
都是國家中心城市這個頭銜惹的禍。武漢是一線城市的消費 五線城市的工資 所以留不住人才！雖然大學生多。然而並沒有什麼卵用！工資低 房價 物價高。不成正比。唯一一的優點就是交通方便 現在武漢在大力發展交通
