最近，一些城市的長租公寓因為種種問題被曝光。很多人對我們身邊的長租公寓也開始關注。
長租公寓在太原其實不是新生事物。早在2013年就開始的毛坯房託管業務就是長租公寓的前身。發展了幾年，有了一個比較好聽的名字——長租公寓。
業內人士表示，大家最關心的長租公寓公司跑路，房東把房客趕出房門的事件，基本上不會在太原上演。
山西不會發生上述事件的主要原因在於運轉模式不同。出事的公寓公司是直接收簡裝房，隔斷出租。房客籤公寓合同的同時還要籤一份網貸平臺貸款交房租的協議或者合同。而且租房時間靈活，短到一個月都行。公寓公司基本上沒有什麼投入，轉手就掙錢。而且一般都是押幾付幾。給房東付房租則是按月付的多。公司收上租客的錢，挪作他用後回不來，就出現了房東趕房客的情況。
我們山西人則習慣一次性付一年的房租。房東房客都怕對方生變，一交一年省事兒，互相都是個約束。一下子拿不出來一年的租金，也得半年付一次。對公寓公司來說，和房東籤的毛坯房託管協議一簽都是五六年，前期投入很大，更不會跑路，否則是自己吃大虧。公寓公司說，“我們其實是怕房客跑了。有的房客合作愉快，也希望他們長住。因為不知道下一個房客什麼樣，還有個磨合的過程。所以，寬寓的房客四五年沒有漲過房租，人品好的，結租時還會再給房客讓一些錢。比如燈管破了，牆上小朋友塗鴉等等，忽略不計，不扣押金。現在很多房客都是老房客帶來的。”
看來，山西人死板的消費付賬習慣是有好處的。
不過，另一方面，隨著資本的逐利行為，收毛坯房託管改造再出租畢竟投入大週期長回收慢，公寓公司能不能堅持做下去，會不會有頭腦靈活的企業引入新模式，都是未知數。
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