最近，一些城市的长租公寓因为种种问题被曝光。很多人对我们身边的长租公寓也开始关注。
长租公寓在太原其实不是新生事物。早在2013年就开始的毛坯房托管业务就是长租公寓的前身。发展了几年，有了一个比较好听的名字——长租公寓。
业内人士表示，大家最关心的长租公寓公司跑路，房东把房客赶出房门的事件，基本上不会在太原上演。
山西不会发生上述事件的主要原因在于运转模式不同。出事的公寓公司是直接收简装房，隔断出租。房客签公寓合同的同时还要签一份网贷平台贷款交房租的协议或者合同。而且租房时间灵活，短到一个月都行。公寓公司基本上没有什么投入，转手就挣钱。而且一般都是押几付几。给房东付房租则是按月付的多。公司收上租客的钱，挪作他用后回不来，就出现了房东赶房客的情况。
我们山西人则习惯一次性付一年的房租。房东房客都怕对方生变，一交一年省事儿，互相都是个约束。一下子拿不出来一年的租金，也得半年付一次。对公寓公司来说，和房东签的毛坯房托管协议一签都是五六年，前期投入很大，更不会跑路，否则是自己吃大亏。公寓公司说，“我们其实是怕房客跑了。有的房客合作愉快，也希望他们长住。因为不知道下一个房客什么样，还有个磨合的过程。所以，宽寓的房客四五年没有涨过房租，人品好的，结租时还会再给房客让一些钱。比如灯管破了，墙上小朋友涂鸦等等，忽略不计，不扣押金。现在很多房客都是老房客带来的。”
看来，山西人死板的消费付账习惯是有好处的。
不过，另一方面，随着资本的逐利行为，收毛坯房托管改造再出租毕竟投入大周期长回收慢，公寓公司能不能坚持做下去，会不会有头脑灵活的企业引入新模式，都是未知数。
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