樓市中有這樣一種現象，房價上漲時，人們群湧入市，房子的成交量也是每天刷新記錄。而當房價企穩或是下跌時，成交量明顯萎縮，房市雖不至於無人問津，可也相當蕭條，想賣房是相當不容易。
這種"買漲不買跌"的心理，曾經被開發商充分利用，導致了惡意捂盤惜售、哄抬房價的怪現象。如今，隨著樓市調控的深入，捂盤或者哄抬房價已經涉法了，這種怪事已經失去了生存的空間。
我們知道，在七月底八月初的時候，中央定調了"遏制房價上漲"以及"下決心解決好房地產市場問題"。而九月份，就像一個分水嶺，房地產的熱度慢慢的褪去，市場開始由熱到冷。體現最明顯的就是開發商為了提高成交量，回籠資金，彌補資金上短缺，開始進行打折促銷。打折力度之大，前所未有。全國排名第二的大房企，在全國範圍內進行樓盤打折大甩賣，住宅樓盤達到74折；全部用齊優惠，部分商鋪竟然是對摺出售。一些不允許搞降價促銷的城市，開發商另闢蹊徑，買房就送你高端車，高端車也可以進行折現，變相進行優惠促銷，諸如此類的花式營銷數不勝數。
是什麼讓開發商這麼的一反常態？無礙乎市場變冷，成交量降低，資金週轉出現問題。近日，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭發表的微頭條顯示，湖北某四線城市，開盤兩個項目，只有四個認籌。在這種情況下，怎麼辦？打折促銷無疑也就成為了救命稻草。
隨著市場逐漸變冷，一位牛人任志強所說的話正一步一步的變成現實。任志強覺得，如果現行政策不改的話，銷售量和投資還是持續下行的一個趨勢；而他認為最令人擔憂的是下半年有大量的還債高峰，開發商的資金會嚴重的不足。目前來看，一切都在任志強的預料之內，這位一直看多房價的大炮曾經提醒過開發商，要他們旱天也要想法帶把傘，雖然艱難，但可以前行。----------------------------------更多資訊請關注或點贊煮酒君論房，另本文觀點僅供參考，若有更多看法，歡迎留言討論，一起交流學習。
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