被訪者：宣化路小澤學長
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畢業兩年，因為各種原因，我前後共租過三套房。
第一套房是2016年夏天，在上海定下工作後，我迅速在公司附近找了一間電梯房的次臥，房間帶基本裝修，面積16平，1700元的月租已經是我日常開銷裡最大的一筆了。由於當時這間房子只簽了半年租約，2017年初就到期了。
隨後我與同事整租了一套34平的一室老公房，還是在公司步行十分鐘的距離範圍內，房租價格3900元/月，算上水電費，一個人大約2000元/月。不過沒高興多久，周邊的房租就開始有了上漲苗頭。
公司位於大寧地區，屬於內中環，地鐵一號線上海馬戲城站、延長路站就在附近。由於區域生活配套比較優越，房租的漲速超出了我的預料。
2018年5月初，發小從老家來上海找工作，也在大寧上班，於是我便推薦他在公司附近找房，還強調了“2000元以下”這個價格概念。可沒過兩天，他就和我打電話抱怨，說根本找不到2000元以下，像我描述的那種房子。
後來，他住進了群租房，居住環境可想而知，但房租也要1800元/月。
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因為跟室友雙雙跳槽，今年年初我們乾脆將搬到了江蘇路附近，這裡屬於長寧區，上海內環內，到哪裡都十分便捷。當然房租也水漲船高到了5700元/月，算上水電費再摺合到個人頭上，大約3000元/月。
可能大家認為，住內環內肯定貴，搬到外環外就便宜了，其實不然。在決定租住江蘇路之前，我曾去過浦江鎮、七寶等地找房子，月租金2000元以下的房子基本是破舊的次臥單間或是群租房，而且地段一偏遠，交通就不方便。相比較下來反而是兩個人整租，選個地段稍好的房子來得划算。
兩年來，我個人的房租支出上漲了1300元/月，排除地段的因素，之前的租住房子也是漲了幾百大元的。對於上海951萬租賃人口來說，租房消費升級和降級的案例，時時刻刻都在發生。
最近幾周，北京房租暴漲的消息在朋友圈刷屏。出於關心也出於好奇，我跟在北京工作的同學閒聊了幾句。他剛換租了房子，明確告訴我：他住的區域一房房租普遍上漲了大概1000元。
按照媒體的報道，北京房租七月同比漲幅超20%。無論通過哪個數字來看，這樣的漲幅都算不小。
相比較而言，上海的租房市場平靜中帶著暗湧。
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這幾天朋友由於工作原因換房，約我一同去了幾家房產中介門店。我們發現，若以原先的資金預算租房，只能搬得更遠，或者選擇居住環境更差、面積更小的房子。像2000元在中環內已經找不到什麼好房子了，包括次臥單間。
跟中介在微信諮詢看房事宜時，除了房租上漲的話題，他也談到了長租公寓收房源的現狀：“我們收房報價4000元，自如會加500元，蛋殼過來直接加2000元。”我自己也去看過長租公寓運營的房子，相同地段，差不多的房源條件，價格就是高於周邊民居。
該中介告訴我：“在上海租房，能續簽就續簽。”因為每一次換房，除了中介費之外，伴隨的必定是房租的上漲。
也有人會說，與其交房租，不如還房貸。但眾所周知，要在大城市買房，除了錢，還要有購房資格或當地戶口。外地戶口想在上海買房，要繳滿五年社保，還必須要結婚。
房價在漲，房租也在漲。對今天的我而言，不奢望買房這事，能順利續租就好。
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