2017年12月初，一对中年夫妻怀着沉重的心情，无比焦虑的情绪找到我，说想咨询一点房产纠纷的问题。他们是2010年购买的位于成都的安置房，合同约定办到房产证后15天过户，2017年成都房价大涨，且卖方已经在2017年11月初领取到房产证，但卖方现在因为房价上涨反悔了，就一直告诉他们要买可以，需要加价20万，所以卖方在拿到房产证后30多天也没有将房屋过户给他们；卖方还以现在买方属于限购政策限购范围，实在不愿意加价，只有把当年的购房款退还给他们，这套房子是夫妻多年的全部积蓄，当年是按照商品房的价格购买的这套安置房，现在又被要求加价，实在难以承受；即便现在把钱退还给他们，退还的钱已经远远不够现在的购房款
我所在了解案情后，告知其几点内容，涉案房屋虽然系安置房，但在过户过程中缴纳相关税费、土地出让金是可以依法正常过户的；关于限购问题，因为真实的交易存在于限购政策之前，所以限购不能适用于本案；双方签订了合同，就应当按照合同约定履行义务，买方没有任何违约行为，所以卖方无权单方面解除合同，买方可以要求卖方履行协助过户义务。
夫妻二人与我所签订委托代理合同后，就向人民法院提起诉讼，要求卖方协助办理过户手续，庭审过程主张的上述理由，也依法得到人民法院的支持，后不久就买方就办理了过户手续，取得了房屋不动产登记证书，本案代理工作圆满结束。
律师提醒：
1、若安置房办理房屋不动产登记证书，在缴纳相关税费、土地出让金等费用后是可以正常过户交易。
2、若房屋买卖合同签订时间早于限购政策出台，那么是此房屋买卖合同的履行，不受限购政策的影响。具体落实到各地，部分地区房管局认可法院判决书，买方可以凭胜诉判决书，单方面直接过户，而部分房管局需要人民法院出具协助执行通知书，买方可以申请法院强制执行过户，由法院向房管局出具协助执行通知书。
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