高房價的火還沒有全息，房租就一路狂飆。這次哭的最慘的不是剛需族，而是租房客。短短不到小半年的時間，北上廣深為代表的重點一線城市房租大漲20%。最牛的二線城市們也害怕掉隊，紛紛狂飆，成都的狂飆31%，西安大漲25%！
一場全國性的狂歡無聲無息，每個租房者都認為自己是個例，或者說自己根本沒有發聲的機會，所有聲音都被中介們悄無聲息的掩蓋了，就跟你的個人房源在租房網站上被刷下去一樣，根本不會出現在大眾的面前。
而充滿戲劇性一幕的則是，曝出這一問題的最終並不是承受最多的租房客，而是本應該同流合汙的房東。
01：一段話，揭露了整個行業的醜陋傷疤
這就是水母論壇上的一篇帖子，《資本盯上租房，要吸乾年輕人的血吧》，第一次將自如、蛋殼等長租公寓巨頭，搶佔房源、哄抬租金的亂象公之於眾。知道這個時候大家才發現，原來被收割的韭菜並不是只有自己，還有一大群在各處漂著的年輕人。
買不起房，回不去的老家，如今還有留不住的城市。如果說還有哪群人比他們更慘，那就只有創業或者炒股了吧。
如果事情只是這樣，那麼也就僅僅是這樣了。好在後續還有傳播，當我愛我家的副總裁胡景暉，在電話會議中勁爆的表示：資本才是炒高房租的幕後推手的時候，市場一片譁然。
隨後隨著鏈家、我愛我家上層三角宮鬥戲正式開播，吃瓜群眾們在一片看戲的心態中，終於弄明白了整個事情的真相。即使最後胡被迫離職，成為資本角逐的犧牲品，但是毫無疑問，這次的掀桌子無論是刻意還是巧合，都給大家創造了一次科普的好機會。
最終，北京最先坐不住了，只能選擇出手。北京市建委聯合銀監局、市金融局、市水務局等多部門約談一眾中介，重拳強勢出擊"黑中介"爆炒租金問題。想要對這個問題蓋棺定論，下個總結。
然而，總有意外，這次也是。
02：潘石屹助工，甘做資本打手
如果事兒過了，也就過了。大不了這一段時間損失的錢以後再不回來，畢竟掙錢嘛，到群眾中去，早晚要從群眾中來的。
結果，潘石屹語出驚人：租金即使再翻兩番，房東仍然虧錢。
你沒有看錯，在他眼中，"其實租金並不高，房主也虧了"尤其刺眼。是的，儘管租客租不起了，房東也是虧得。而且人家的邏輯也很科學：房屋租售比——即租價和房價的比例。這個計算方法牛逼到全世界通用，不是我們的特色，這也是潘石屹微博中，做公寓的回報率不足1%的原因。
可是，鏈家他們就是做慈善的嘛？肯定不是，商人嘛，肯定是以賺錢為首要目的的，所以各路人馬有錢的出錢，有人的出錢，中介聯合資本，資本收購資本，在這個行業早都殺紅了眼。
但是，潘石屹說了所有的科學，卻規避了所有的現實。
因為很簡單的道理，鏈家的自如和蛋殼們並不會老老實實的收房租房，他們需要的是上漲空間，玩的也是實打實的金融。否則的話，截止c輪已融資33億美金的魔方，截止B＋輪也已融資2億美元的蛋殼，更不用說早就完成騰訊、紅杉資本的40億人民幣A輪融資的自如了。
你以為是租房，其實人家是搞金融的。說是房租一個月一交，其實你入住的時候已經在第三方小額金融公司借了一年的房租交給中介，你以後每個月的所謂房租，其實就是分期還款而已。而中介們早就拿著你借貸的一年房租去攻城略地去了。
而中間的其他費用支出，也會利用短期低價收房—造勢抬高房價—釋放房源賺取差價的形式給與補償。你以為你租房就不用還月供了？錯，其實你正在換一種形式以每年為單位承擔月供，僅此而已。
也許，潘石屹就是為了揭開這個鍋。也許，他就是一番好意想給同樣是租房中介的鏈家們站臺說句話，結果，火上澆油，人們又炸了！原來玩套路，永遠是你們最在行。
03：鏈家自爆數據，真想一切大白
也許，潘石屹沒有想到本該強硬的鏈家竟然認慫了，也許這也正是鏈家跟政府打交道學會的生存之道，上一次類似的事情發生在上海，要了鏈家半條命。
隨後，在北京市房地產中介協會召開座談會上，各方都拿出了誠意，既承認了事實，又讓大眾再來了一次憤怒。
自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業表態，拿出手中全部存量房源投向市場。自如8萬間、相寓2萬套、蛋殼公寓2萬間、中天置地1500間、樂乎公寓1000套、小家聯行1000間、魔方公寓900間、美麗屋775套、世傑佳園400間、潤邦潤家150間，總計125725套（間）。
是的，你沒有看錯，十巨頭們已經悄悄地屯了12萬套房源。從17年開始介入，這才一年時間，也正是各地房價狂飆的一年。
04：偶然的必然，
如果不是一個偶然，一點點八卦，一點點恩怨情仇，也許沒人發現，私下裡割韭菜會有多爽，資本的收割會有多麼的殘酷。
潘石屹的站臺，也成了一個笑話，啪啪打臉不要太疼。
房租回報率低是不假，但是租售比奇高卻也是現實。什麼是流氓，這就是流氓，當我跟你討論房價的時候你跟我說增值，我看到增值了，你又跟我計算房租回報率。是的，我數學不好你不要騙我。買房的還不起月供，租房的交不起房租，誰還有空跟你在這裡搞什麼哲學式的算式題。
二手房，你說流程複雜我認了，租房和新房交易，中介插一腳是幾個意思，有懂的人沒有，希望能在評論裡指導一下，我不懂！
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