通過遺囑繼承房子，聽起來很簡單，但是具體的辦理流程是什麼？其中又要產生多少稅費呢？

遺囑繼承又稱“指定繼承”，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產的繼承方式。通過遺囑繼承房子，聽起來很簡單，但是具體的辦理流程是什麼？其中又要產生多少稅費呢？

一、什麼是房產繼承稅？

房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺留的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如:契稅(非法定繼承人徵收)。

二、遺囑繼承具體需要什麼材料？

1、死者合法有效遺囑

2、死者死亡證明

3、死者婚姻情況證明

4、死者財產證明（房產證、存摺等）

5、繼承人身份證

6、戶口本

7、婚姻情況證明

8、死者和繼承人親屬關係證明

三、遺囑繼承的具體流程是什麼？

在死者死亡後，由遺囑指定繼承人憑死者合法有效遺囑並攜帶以上證件，到本地公證處辦理遺囑公證手續，需要交納公證費2%。

得到繼承公證書之後，繼承人再憑以上證件材料和公證書，到房管部門或者銀行諮詢辦理繼承死者遺產手續。

四、通過遺囑繼承房子，稅費怎麼算？

1、繼承權公證費用

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用

評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算。

3、房地產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業稅:證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年:估價×5.6%

個稅:證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業稅:證過5年可免徵

未過5年估價×5.6%

個稅:證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估價×1%

說明:繼承房產過戶的權屬來源如果寫為"繼承、贈與"的是按贈與的方法計稅。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。