又到畢業季,畢業生已陸續準備離校。離開宿舍,如何找到一個合適的房子?租房前不如先看看這篇租房攻略?
一、關於租房常用詞你是否瞭解?
1.整租
把一整套房子都租下。適合喜歡安靜、注重個人隱私和經濟條件允許的租戶。
2.合租
出現主臥、次臥的房源一般是合租。和陌生人合租,一定要互留身份證等證件複印件和電話,核實對方身份。
3.正規單間
指非隔斷的房間,一般也是合租房。如果是正規的獨立一居室,一般稱為“正規一居”或“獨立一居”。
4.大開間
客廳臥室融為一體的一居室戶型,沒有單獨客廳,即是一間大房+衛生間+廚房,可能還有陽臺。
5.押N付M
付房租和押金的方式,在廣州一般是押二付一,交兩個月房租作為押金,每月交一次房租。
二、選房時要考慮什麼?
1.切記安全第一
考察房子的周邊環境、樓層高矮、房齡、房屋是否有消防隱患等。
2.確定租房標準
每月房租最好不要超過月收入的三分之一,要均衡好生活質量與月收入之間的關係。
3.計算交通和時間成本
如需早起或經常加班,建議租住步行10-20分鐘能到上班地點的地方,如必須搭乘交通工具,儘量選擇離車站近的地方。搭乘公交和地鐵,多坐少做一兩個站差別不大,但租金卻千差萬別。
4.留意配套設施
除冰箱、空調、洗衣機、熱水器等家用電器,沙發、座椅、床等也是選房的重要參考。租金會稍貴些,但無需自己勞神費力地添置家電傢俱,免去不少麻煩。
三、看房時要檢查什麼?
1.門窗
看房時要檢查所有門窗是否能正常關閉,尤其是租低樓層的,要特別注意檢查是否有防盜網以及防盜網是否結實。
2.水電
線路是否老化現象,電閥是否反映靈敏,是否漏電。檢查各個排汙通道是否排水通暢(尤其是廁所管道),牆面、天花板是否漏水。確保水電穩定,不會停水停電。
3.房屋結構
仔細檢查牆面是否有裂縫、傾斜,老舊房屋外牆是否容易有剝落情況發生,留意樓上窗臺是否有容易跌落的雜物。
4.設施
樓道照明情況是否良好,電梯是否正常工作。房屋內的電器、傢俱是否有損壞,如有損壞,應在租賃合同中寫明損壞狀況並與房東明確維修期限。
5.周邊環境
環視小區周圍生活是否便利,所處小區是否在主幹道附近或有保安,小區晚上是否有路燈,小區內是否有無人看得到的死角。
以上是租房看房選房的一些注意事項,希望對各位需要租房的同學有所幫助,祝願走出校園的第一步順順利利。
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