戶型，是買房要關注的重要因素之一。
特別是剛需買房時，第一套房往往考慮的是小戶型，那選小戶型到底買開間好，還是一居室好，今天就和大家聊聊小戶型——如何選擇才理性。
什麼是開間和進深？
我們把一個房間的主要採光面稱為開間（或面寬），與其垂直的稱為進深。
住宅設計中，開間是指相鄰兩個橫牆的定位軸線間的距離。住宅開間一般不超過3.0-3.9米，磚混結構住宅開間一般不超過3.3 米。
在建築學上，進深是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前牆壁到後牆壁之間的實際長度。
進深大的房屋可以有效地節約用地，但為了保證建成的建築物有良好的自然採光和通風條件，進深在設計上要求不宜過大。
為什麼開發商偏愛“豎廳”？
我們現在去看新房的話，其實大多數的房子都是屬於豎廳。那為什麼開發商會不太喜歡“橫向”的客廳呢？
首先“豎廳”可以節約用地，其次是橫向的客廳沙發沒有辦法靠牆，穩定性不好，隱私性也會受到一定的影響。
“豎廳”的進深是大於開間，所以客廳的佈局就是玄關，餐廳，客廳以及陽臺，可以將每一個功能區明顯的區分出來，分工明確互不干擾。
房子進深多大比較合理？
買住宅時一定要學會挑選進深和麵寬，拿一個單個功能房間來講，進深和麵寬是有一個黃金比例的，約為6：4，即進深如果是6米，面寬就是4米。
從居住的角度來講，一個房間的進深越短，面寬越大，居住起來越舒適。
而如果進深過大，開間偏小，則不利於房間的採光及通風。總體來說，對單個房間來講，整體偏於正方體一點比較好。
不同房間的進深和開間多少合適？
很多人現在都喜歡大臥室，但臥室越大越好是個錯誤的理解，臥室過大給居住帶來的安全感較少，私密體驗也相對較低。
主臥的開間在3.3—3.6米左右，進深在4.5—4.8米左右即可。房間的面積最多不要超過20平方米。
通常客廳和餐廳會連接在一起，它們兩個合在一起的進深假如超過15米，中間部分就會出現“黑廳”，客廳中部的採光和通風效果大大下降。
為了避免這種現象，客廳進深保持在12米左右，相對比較合理。普通住宅的客廳，舒適型開間為3.6-4.2米。
舉個例子：購買80平米左右的住宅時，客廳的開間最大不超過3.9米；購買120平米的住宅時，客廳開間在3.9米至4.2米之間較為合理。
廚房舒適型開間為1.8-2.1米，進深區間為0.9-1.2米左右，因為廚房過於狹長使用時會很不方便。
一般來講，長與寬呈黃金分割時人的感覺最舒服，這方面人的容忍極限為1∶2
衛生間的家庭使用，面積一般為3-5平方米，開間為1.5-2.1米，進深為1.2-1.8米。
當然3平方米是衛生間面積最低要求，只能滿足洗手檯、坐便器、沐浴設備最基本的潔具配置，面積在4-5平方米左右會更加舒適一些。
是買大開間好還是一居室好呢？
所謂的開間其實就是指房子裡兩堵對面牆壁之間的距離，簡單來說也就是房子的寬度。
一居室是指只有一間臥室，通常我們常說的一室一廳也是屬於一居室的概念。
開間分為大開間和小開間兩種，而大開間通常是指內部沒有隔斷，兩牆之間的距離較大的房子，而相反距離較小的則是小開間。
買開間最大的好處就是空間寬敞。
同樣面積的一居室和開間，開間看起來空間更大一些，而且設計也比較自由，由於內部沒有隔斷，業主可以根據自己的喜好來分佈空間，裝修起來也會更加方便。
相比較之下，一居室的空間分佈就比較固定了，每個空間的功能性也很明確，更關鍵的是一居室由於隔斷的存在，私密性會更好一點。
如果是一個人住，開間住起來可能會更寬敞，但如果家裡經常來客人或是想要更好的私密性，建議選擇一居室。
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