什麼樣的戶型才是好戶型？

昨天的文章裡我們說了買房時的幾個基本參考因素，今天來詳細說說戶型，戶型的好壞關係著後期居住的舒適性及便捷性，好的戶型不僅僅是通風光照等良好，還涉及到好的開間進深比，合理的動靜分區，流暢的動線分佈，以及恰當的乾溼、公私分區等，以下就為大家簡單解析，什麼樣的戶型才是好戶型。

首先是合理的開間和進深，開間是指房屋的寬度，進深是指房屋的長度。開間大，採光和通風好，進深小，不利於房屋的保溫，進深大，採光會受影響。開間和進深比例2:3比較好，既能保證採光通風，也能兼顧保溫。

其次要動靜分區合理，動區是指客廳、餐廳、廚房、客衛、陽臺等人們活動較為頻繁的區域； 靜區是指臥室、書房、主衛等主要供人休息的相對安靜的區域。兩者分離，可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。一般動區離入戶門較近，靜區離入戶門較遠。

然後是通風采光，採光要看開間和進深比和樓層，樓層越高，採光越好，還要注意戶型周邊因素的遮擋。通風要南北通透，並非南北都有窗就叫南北通透，要看窗戶之間能否形成對流，能形成暢通的穿堂風。廁所和廚房溼氣較重，儘量做到獨立採光通風，避免暗廚暗衛。

最後是要乾溼分離，乾溼分離是指廚房衛生間，與其他怕水的區域儘量分離。衛生間洗漱區和淋浴區也要乾溼分離，最好是洗漱區，馬桶，淋浴區三段式分離。廚房和衛生間是家中最主要的汙染源，噪音、汙水等的集中區域，要儘量少的靠近臥室。廚房佈置儘可能的靠近入戶門，買菜回來直接進廚房，既省力又能避免弄髒其他地面。

買房時最理想的戶型是同時滿足各方面的有利因素，但是因空間利用及其他相關因素的影響，大部分戶型無法做到同時兼具，因此最終選擇時還要大家結合自身生活習慣綜合均衡利弊，最終選到適合自己的房子。