“731調控新政”的出臺，對住宅的限購限售進一步升級，企事業單位停止商品住房的購買資格，同時，未來新增的商務公寓只租不售，雖然新政明確個人和單位購買商務公寓5年內限售，不過，短期內市場對商務公寓的關注度有所上升。
數據顯示，2018年1-7月，深圳共成交4795套新房商業物業，其中商務公寓佔比85%以上。2018年1月1日-8月20日深圳成交的新房商務公寓中，總價400萬以內的商務公寓是成交主力，佔到總量的六成。成交面積方面，70平以內的商務公寓，佔總量的七成。
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1-7月深圳共成交4795套新房商業物業
統計數據顯示：2018年1-7月，深圳共成交4795套新房商業物業，其中商務公寓佔85%以上。1月、5月、7月成交量較高，分別為1520套、969套、731套。商務公寓成交價格受區位、產品品質以及個盤的影響較大，月度成交均價在50000-70000元之間波動，其中6月成交均價51411元/平，7月成交均價69069元/平。
02
400萬以內的商務公寓是成交主力
數據顯示：2018年1月1日-8月20日深圳成交的新房商務公寓中，400萬以內的商務公寓是成交主力，其中，200萬以內的商務公寓，佔總量的36.6%；其次是200-400萬的商務公寓，佔總量的23.4%。總價400-600萬的商務公寓，佔成交總量的15.0%；總價600-800萬的商務公寓，佔總量的16.5%；總價800萬以上的商務公寓，佔總量的8.5%。
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70平以內的商務公寓，是市場的成交主力
統計數據顯示：2018年1月1日-8月20日成交的新房商務公寓中，70平以內的商務公寓，是市場成交的主力，其中40㎡以內的商務公寓，佔總量的34.6%；40-70㎡的商務公寓，佔總量的34.7%。面積70-90㎡的商務公寓，佔總量的6.7%；面積90-120㎡的商務公寓，佔總量的15.4%；面積120㎡以上的商務公寓，佔總量的8.6%。
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