“731调控新政”的出台，对住宅的限购限售进一步升级，企事业单位停止商品住房的购买资格，同时，未来新增的商务公寓只租不售，虽然新政明确个人和单位购买商务公寓5年内限售，不过，短期内市场对商务公寓的关注度有所上升。
数据显示，2018年1-7月，深圳共成交4795套新房商业物业，其中商务公寓占比85%以上。2018年1月1日-8月20日深圳成交的新房商务公寓中，总价400万以内的商务公寓是成交主力，占到总量的六成。成交面积方面，70平以内的商务公寓，占总量的七成。
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1-7月深圳共成交4795套新房商业物业
统计数据显示：2018年1-7月，深圳共成交4795套新房商业物业，其中商务公寓占85%以上。1月、5月、7月成交量较高，分别为1520套、969套、731套。商务公寓成交价格受区位、产品品质以及个盘的影响较大，月度成交均价在50000-70000元之间波动，其中6月成交均价51411元/平，7月成交均价69069元/平。
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400万以内的商务公寓是成交主力
数据显示：2018年1月1日-8月20日深圳成交的新房商务公寓中，400万以内的商务公寓是成交主力，其中，200万以内的商务公寓，占总量的36.6%；其次是200-400万的商务公寓，占总量的23.4%。总价400-600万的商务公寓，占成交总量的15.0%；总价600-800万的商务公寓，占总量的16.5%；总价800万以上的商务公寓，占总量的8.5%。
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70平以内的商务公寓，是市场的成交主力
统计数据显示：2018年1月1日-8月20日成交的新房商务公寓中，70平以内的商务公寓，是市场成交的主力，其中40㎡以内的商务公寓，占总量的34.6%；40-70㎡的商务公寓，占总量的34.7%。面积70-90㎡的商务公寓，占总量的6.7%；面积90-120㎡的商务公寓，占总量的15.4%；面积120㎡以上的商务公寓，占总量的8.6%。
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