就在明天，城東頂級豪宅——鐘山國際高爾夫一套豪華純獨棟景觀別墅即將拍賣，
起拍價3200萬元，比市場價便宜了2421萬多元！鐘山國際高爾夫，作為南京最老牌的頂豪，列席“亞洲十大超級豪宅”，入選中國10大超級豪宅排行榜，不僅擁攬綿延紫金山一線自然風光，更藏納3多萬平方公里的森林綠海，是許多人的終極置業夢想！
這套江蘇省揚州市中級人民法院拍賣的房源具體信息如下：
目前該房源已有1人報名，132人設置提醒，4216次圍觀！
南京市玄武區環陵路7號7幢別墅（鐘山國際高爾夫）
起拍價：3200萬元，評估價：5621.16萬元。
保證金：640萬元，加價幅度：5萬元。
建築面積671.44㎡，土地使用權面積：1630㎡。
拍賣時間為：2018年8月19日10時至2018年8月20日10時
房源詳情：
調查情況表顯示，不動產登記證書等證照齊全，房產結構為鋼混，房屋建築面積為671.44㎡，土地使用權面積為1630㎡，可使用面積之大，貧窮限制了我的想象……
起拍價為3200萬，均價為47658.76元/㎡。而此前，鐘山國際高爾夫六期紫柚園別墅全部售罄，之前項目是5000萬元起售。即將推出7期別墅，據悉價格預計還要更高一些。
此次拍賣房源實景圖如下：
此房源為獨棟別墅，結構完好，品質高檔，主體三層，高度10.5米。房屋外部四周均為院落，佔地約兩畝多，路面優質石材鋪設，建有亭臺水榭，綠蔭覆蓋，環境優美。建築年代為2007年。
區位圖：
作為南京老牌頂級豪宅，鐘山國際高爾夫不僅承包了紫金山一線風光，還擁有著3多萬平方公里的森林綠海。
紫金山腳下，天然大氧吧，大花園。散落在2000多畝27洞國際標準高爾夫球場之中，山景、高爾夫景雙重勝景。買的不僅是豪宅，還有球場，還是高爾夫球場。
在365二手房頻道，鐘山國際高爾夫的報價基本都在5000萬以上。無論是從地段、景觀，還是早就禁止出讓的高爾夫球場用地來看，鐘山國際高爾夫都是稀缺中的稀缺，“熊貓血”中的頂級。
目前該房源僅1人報名，明天會以3200萬的價格成交嗎？我們拭目以待。
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關於法拍房，你需要知道這些！
什麼是法拍房？
法拍房是遭到法院強制拍賣的一類房子。
法拍房能貸款嗎？
要看不同房源的具體要求。
有的房源可以貸款，具體貸款額度按照購房者具體房源持有、貸款情況而言；如果銀行貸款批不下來，會導致保證金被沒收。
有的房源要求一次性付款，應提前做好資金準備。
法拍房的優勢
1、一般法拍房的價格比市場價要低，一般是評估價的7折起拍，價格讓人心動。當然，最終得以成交價來判定是否有性價比。
2、不少房源可貸款，即首套房最低3成首付。（也有限定為一次性付款的）
3、法拍房也執行限購政策，買法拍房需要提供購房證明。限購篩選掉了一批你的競爭對手，相對來說，競爭不是那麼激烈。
法拍房為什麼這麼便宜？
1、法拍房是個小眾市場，參與的人不多，很多人甚至都不知道有這樣一個市場；
2、大多時候法拍房需要付全款。雖然有銀行已經開始對法拍房提供貸款，但相對來說還是比較麻煩的。
3，潛在風險高，普通人不敢參與。
參與拍賣房產交易有風險嗎？有哪些風險？
存在一定風險，潛在糾紛主要是房產本身的欠費，過戶需要繳納的其他稅費。
而一旦房子在國家劃撥的土地上所建，二次交易時還要補交土地出讓金。那麼所有費用算下來可能高於市場價。還可能存在這些問題：
1、存在產權爭議問題
2、拍賣的房產存在長期租賃合同
3、房產存在抵押
4、房屋屬於違法建築或存在其他瑕疵
5、實際居住人拒絕搬遷，入住難
購房者應該注意什麼？
法拍房，有利可圖，但也有風險，如果想買，這些建議也需要仔細研讀：
1、拍賣成功後，如果不能按時付尾款，競買人不僅僅要損失拍賣保證金，還可能要損失重新拍賣造成的損失，所以務必要搞清楚對於付款的要求，是不是要求一次性付款還是可以貸款。
2、一定一定要去實地看一下+研讀評估報告！若存在長期租約的法拍房被買下後，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。法院提示負責交付就沒問題，如果說自己解決住的問題，不要碰！
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