買過房子的大家都知道，購房的時候除了地段那就是戶型了。好戶型有共性，爛戶型同樣如此。戶型圖的格局很重要，買期房時要仔細查看樣板間，要想象自己已經住進去，這樣才能發現戶型設計的不足之處。今天小編為大家詳細的介紹一下關於爛戶型的特點有哪些？
1、公私不分區，隱私保護不好公私分區，指的是公共區域應該與私人區域分開。公共區域指客廳、陽臺等易被看見人活動等地方，而私人區域指臥室、書房和衛生間等相對隱私等地方。對於普通平層戶型來說，公私分區一般以玄關和餐廳的設計來遮擋視線，避免進門就一覽無餘。 2、乾溼分區不好 乾溼分區，指的是廚衛應該與客廳和臥室應儘可能分離。廚房是家居生活中最主要的汙染源，噪聲、油煙油汙、清洗汙水等相對集中，因此廚房的佈置應儘量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。並且廚房與衛生間是房屋中水管最集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房應與一個衛生間挨著。 
3、戶型不方正，進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，進深小開間大不利於房屋的保溫性，浪費能源；進深大開間小，房屋採光通風差，室內比較陰暗。
4、通透性差的戶型通透性，一般指採光和通風兩方面。要實現良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面牆開窗，最差的是隻有一面牆開窗。 
戶型直接影響著居住的舒適度，好的戶型具有很高的實用性和舒適度，能讓居住者有良好的居住體驗。因此，買房的時候一定要謹慎考慮。這幾點希望能夠幫助到你。
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