很多購房者買房後，大多數會認為與開發商簽訂了購房合同，就可以收到法律的保護，其實，在購房前，有一樣東西，大家必須要先看一下，那就是——預售許可證。
正規的購房流程應該是，大家在購買期房前，需要先查看開發商的預售許可證，因為只有取得預售許可證的開發商才能與購房者簽訂房屋買賣合同。預售許可證是住房保障和房產管理局對符合商品房預售許可法定條件的商品房樓棟核發的准予預（銷）售的證書。如果購買到的商品房沒有預售許可證，可能存在極大的風險，有可能會買到爛尾房。
購房者在售樓部查看預售許可證時，開發商都會將預售許可證放在明顯位置，購房者在交付房款前，需先提前確認所購買的樓棟是否已取得預售許可證。
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