很多购房者买房后，大多数会认为与开发商签订了购房合同，就可以收到法律的保护，其实，在购房前，有一样东西，大家必须要先看一下，那就是——预售许可证。
正规的购房流程应该是，大家在购买期房前，需要先查看开发商的预售许可证，因为只有取得预售许可证的开发商才能与购房者签订房屋买卖合同。预售许可证是住房保障和房产管理局对符合商品房预售许可法定条件的商品房楼栋核发的准予预（销）售的证书。如果购买到的商品房没有预售许可证，可能存在极大的风险，有可能会买到烂尾房。
购房者在售楼部查看预售许可证时，开发商都会将预售许可证放在明显位置，购房者在交付房款前，需先提前确认所购买的楼栋是否已取得预售许可证。
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