當下的合肥，幾乎沒有人會質疑在此置業的價值性和漲幅空間。上一輪房地產上升週期中有多少人嚐到了“大湖名城”發展紅利的甜頭，就有多少人高度認同合肥即將到來的下一個置業週期。

今年1月31日，旭輝以1290.18萬/畝競得合肥廬陽N1704號地塊，並與雅居樂牽手打造高端湖居產品——“江山廬州印”，雙品牌的強強聯合，引起廣大網友以及媒體關注。為何江山·廬州印對合肥的置業群體有如此之大的影響力呢？

承載老城繁華記憶

板塊輪動“十公里主城生活圈”形成

說起合肥，就不得不提廬陽區。作為合肥市第一個規劃建設的城區，廬陽區是合肥的核心區域，不僅地段優越，配套齊全，擁有發達的商業和旺盛的人氣，更是承載著整個城市的記憶。儘管濱湖區、新站區在近年來的發展中逐漸成為“後起之秀”，卻沒能撼動廬陽這個“老大哥”的地位。

2016年7月6日，安徽省商務廳正式認定廬陽的商務區地位，開啟了加快創建具有全國影響力的中心商務區的步伐。至此，廬陽區自然會逐漸扛起區域商務經濟發展的大旗，以市府廣場為中心的“十公里主城生活圈”也毫無疑問的成為了當下合肥人摯愛的繁華地。

廬陽區佔據主城發展命脈

“雙湖板塊”人居優勢大爆發

隨著合肥城市的不斷髮展，市區土地利用接近飽和，需求不斷外溢，周邊區域開始熱起來，江山·廬州印選址“雙湖板塊”自然成為了合肥人備受關注的品質作品。

“雙湖板塊”以集稀貴自然資源與優質商辦配套於一體，成安徽頂級富人聚集地，這種塔尖人物的匯攏聚集，源自圈層文化的獨特吸引力，更得益於板塊繁華的完美資源配置。

未來，沿著項目往北只需一首歌的時間，即可到達多業態商業集群，日常的吃喝玩樂，生活圈裡都能滿足，真正的實現住在繁華里。

此外，董鋪水庫邊還將現身一座“金融小鎮”。“金融小鎮”即廬陽區規劃的“廬陽·北部金融灣”項目，選址廬陽區固鎮路與懷寧北路交口附近。據瞭解，這裡未來將打造為全省乃至華東區域金融總部集聚區，也將是繼濱湖後臺基地之後，合肥打造的又一金融總部基地。

這意味著，未來這裡將匯聚全省的金融精英、高知人群，形成固有中產圈層！

隨著金融小鎮等入駐，區域內商辦地塊的佔比增加，未來區域內住宅用地或會越來越稀缺，改善盤的稀缺屬性將會被放大。住在這裡，更是一種身份的象徵。

多維立體交通網聯動

繁華生活觸手可得

板塊除了佔據主城區絕佳的自然優勢之外，生活配套上更被賦予了豐富的內涵。作為四里河板塊的向北延伸的“雙湖版塊”，享有著得天獨厚的區位優勢。

在“雙湖板塊”中，合淮路作為重要的起飛跑道，全長約23公里，南起西二環路，北至新G206，是北向進出城、連接滬蓉的主要通道，將擔負起聯繫合肥淮南兩市、構建合淮同城化、發展合淮共建區的重任。

合肥西站（在建）的開發，在合肥西城形成了巨大的交通樞紐。圍繞合肥西站，西二環、望江路、地鐵2號線、3號線（在建）構成了立體式的交通網絡，給“雙湖板塊”的商業，帶來的將不僅是交通的便捷，同時還有商圈發展的良好機會。

稀缺雙湖資源得天獨厚

享不盡的清幽之地

除了濃厚的文化底蘊，對城市稀缺資源的佔有也是品質人居的必要條件。而在合肥這樣一個內陸型城市，唯有湖，才是整個城市的核心、稀缺資源。縱向對比合肥各板塊價值，如果從房價角度來體現的話，距離水越近的地方，越能佔據城市制高點。

江山·廬州印落址董鋪湖與大房郢兩大水庫之間，其中董鋪水庫水域面積31萬畝，是合肥較大淡水湖，也是合肥市生活用水主要供應湖；相源大房郢水庫，與流淌千年的南淝河匯流融合，以海納百川的包容，守護城市的萬里疆土。地處江山·廬州印遠可觀蜀峰獨秀，近可覽雙湖瀲灩，可謂佔據合肥得天獨厚的景觀資源，也是合肥唯一一處“雙湖板塊”，稀有程度可想而知。

優美的山水資源向來是可遇而不可求。江山·廬州印比鄰的廬州公園、蜀山公園、植物園、清溪公園、三國遺址公園，以及規劃中的董鋪溼地公園，兩湖六園環繞，形成區域內得天獨厚的生態景觀。

無須攀高，落眼處皆風景，舉目縱觀，繁華中心也咫尺相依，以詩意棲居，譜寫一曲離塵不離城的寫意湖居生活樂章。