國家統計局今日發佈了2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉對數據情況進行了解讀，他分析指出，一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落。與此同時，15個熱點城市商品住宅銷售價格漲跌互現。
從環比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
一線城市房價同比持續下降
5月份，各地繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產市場調控力度，全國40多個城市出臺了調控政策，防止房價明顯過快上漲。
據初步測算，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點。
58安居客房產研究院首席分析師張波認為，一線城市的房價收緊一方面和商品房限價政策不無關係，同時保障性住房的供應也對市場形成較大影響。
二三線城市房價呈現升溫態勢
根據劉建偉的分析，二線城市房價有所上漲，三線城市的房價漲幅有所回落。
數據顯示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，分別連續4個月和10個月回落。
“總體來看，持續調控的嚴壓之下，結合因城施策、分類調控政策作用，市場的穩中有升也在意料之中。”張波表示，雖然部分城市或的房價有小幅上揚，但全國很難出現銷量的大幅漲跌。值得關注的是，一些區有被熱炒徵兆，例如粵港澳大灣區，以及海南被全島限購後轉移的投機需求。
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