國內外疫情“兩重天”，樓市遭受衝擊很大，如何看待疫情對當下樓市的影響，2020年房價會暴跌嗎？
一、國內疫情對樓市的影響
2020年初爆發的這場疫情，對國內樓市的影響很大。自疫情爆發以來，開發商就暫時關閉了各地售樓部，中介機構暫停營業，建築工地復工延遲，購房者也宅家沒法出門看房，房地產被按下了“暫停鍵”。
對於房企來說，疫情下的日子是非常難熬的，高額債務到期時間逼近，線下銷售活動暫停，資金鍊面臨很大危機。迫於銷售和資金壓力，房企把售樓部搬到了線上，同時展開了大力度優惠打折活動，就是為了快速賣房回籠資金，然而效果卻並不盡人意。從2月的成交數據來看，全國多地竟然出現了0成交的現象，由此可見一斑。
二、國際疫情對樓市也有影響
如今國內疫情好轉，但國際疫情卻依然嚴峻，各國紛紛採取措施自救，一方面加強疫情防控，一方面著手挽救經濟。而出於對全球疫情的不樂觀，各國都採取了更加寬鬆的貨幣政策，各國央行陸續降息，美國甚至宣佈“無限制印鈔”，試圖以此來減輕經濟損失。
受國際疫情影響，全球降息潮提前到來，我國央行也面臨降息壓力，雖然自2月LPR報價貸款利率下調後，3月並未有變化，但年內或還會有兩次降息。同時，央行從1月開始，基本每月都在降準，釋放了天量資金到市場，銀行信貸資金相當充裕，這些資金或多或少會流入到樓市，對於緩解房企資金壓力有很大作用。當然，這並不是說為了鼓勵刺激樓市，只是為了挽救中小企業，減輕企業壓力。
三、房價會暴跌嗎
國內疫情的影響尚未完全消除，國際疫情壓力又至，國內房價會因此而暴跌嗎？小黑認為還不至於暴跌，但微跌小跌是肯定的。
一方面，受疫情影響，開發商優惠打折依然繼續，購房者還沒做好買房準備，房地產市場看似回暖，但看房的人多，真正下手買房的人少。開發商資金壓力雖有減輕，但高額債務的逼近，迫使開發商不得不繼續打折賣房。房價短期內依然面臨下行壓力。
另一方面，2020年樓市主基調依然是“房住不炒”。經歷了2019年嚴厲的樓市調控，國內房價終止了大漲的勢頭，房價漲幅收窄。當然，雖然受疫情影響，房價也不會出現暴跌。疫情後為了恢復經濟，各種利好也不會讓房價大漲，“穩”是房價調控首要堅持的。
綜上所述，疫情對當下樓市的衝擊很大，房價固然出現了小跌微跌的情況，但房價不會暴跌，2020年樓市調控就一個字：穩。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
閱讀更多 文說樓市 的文章
