三四五線城市房價有多高，相信無需過多贅述，大家也是有目共睹。這些城市房價一直上漲，讓不少剛需朋友很無奈，大家紛紛表示：現在的房價誰也看不懂，大部分人的平均工資也就3，4千左右，根本無力承擔一萬以上的房價。除此之外，三四五線城市人口持續流出，產業結構單一，發展水平滯後，收入水平偏低，都是制約樓市上漲的因素，那三四五線城市為什麼反其道而行，持續上漲呢？
這是因為樓市受政策的制約太大，棚改貨幣安置推動上漲是不爭的事實，再加上前面幾期城市租客為大家解讀了三四五線城市上漲過萬背後的另一大主因，一二線遊資炒作，炒房者大量買入三四五線房產，造成房源緊張，全民跟風買房，這也為樓市火上澆油。
此前，一線城市房價由於漲幅過高面臨回調壓力，二線城市漲幅放緩，並且一二線城市調控持續高壓，這也導致一大部分熱錢流入相對價格低、管控不嚴的三四五線城市，於是，三四線城市房價就出現了問題。三四五線城市房價快速上升，給當地沒有帶來財富盛宴，反而平添了更多的壓力和負擔。動輒一萬起的房價與當地的收入水平，消費能力嚴重脫鉤。並且三四五線城市抗風險的能力不佳，所以房價上漲已經傷及剛需，政策層面也不能坐視不管。
就在本月初，湖北就開出了三四五線城市的先例，下發了關於加強調控的通知，一方面升級調控，新購商品房兩年不能再次上市交易；另一方面，價格太高的樓盤，不按指導價格銷售的樓盤，也是一律展緩上市。這意味著，三四五線可能將迎來集中"清算"期，限售意味著炒房者買入的房產無法變現，徹底被堵住退路。因為三四五線城市上萬，樓市將被"清算"，炒房者已經被堵住退路，這是因為：
一方面，限售鎖住交易，房價雖然還在漲，但賣不掉，對市場也不會造成影響；
另一方面，隨著時間推移，持有成本變高，三四五線城市未來變數太大。所以，很多持有大量房產的人不願意看到這種局面。
據多家房產機構分析：一二線調控房價基本已經穩住，調控的重心將會轉移到三四五線城市。調控在不斷"下沉"，樓市調控的"重拳"還將繼續向三四五線城市揮出。
目前調控是第一手段，通過調控果斷將炒房者擠出，一二線，三四五線城市一視同仁。
租購併舉是第二手段，不僅要穩住房價，還要穩住租金，怎麼穩住租金，增加租賃房源，加大公租房等保障住房供給，加快存量房升級為58同城品牌公寓或安選房源，達到租金回落的局面，只要租金降低，剛需不再急著買房，炒房就失去了意義，房地產市場的炒作投機時代將徹底結束。
所以，三四五線房價上萬，樓市將集中"清算"，炒房者已被堵住退路。各位如有更好的看法或意見，歡迎留言參與討論。
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