第一條：任何渠道費、茶水費都不可輕信
之所以把“茶水費”說在前面，是因為最近開盤的幾個，都爆出了有人走這個渠道被騙的消息。確實，以前有購房者是通過額外“茶水費”成功購房的。
但是，隨著現在大環境的改變以及相關部門的嚴格把控下，試問真的還有以前那麼容易操作嗎？所以，大家遇到這種情況的時候切不要衝動，先冷靜思考一下，別花了冤枉錢最後還是沒有買到房，得不償失！
第二條：買房不要衝動，不可過度消費
對於買房，首先要有理性、有規劃的瞭解房子，要知道自己適合什麼樣的樓盤，搞清楚自己的需求之後，才能買到適合自己的房子。更重要的是，不要過度消費，買不起就不要強買。給自己太大的壓力，反而只會降低自己的生活幸福感，影響自己的生活質量。
第三條：剛需看房認籌不可一時衝動
3月27日，長沙市住建委發佈《關於實施差別化購房措施的通知》，明確長沙市限購區域內商品住房銷售實行差別化調控措施，優先滿足首套剛需購房群體。
5月23日，市住建委下發《關於實施差別化購房措施操作細則的通知》，《通知》裡進一步明確，享受首套剛需優先購房而無故退房的，該購房人及其家庭成員在半年內不能享受首套剛需購房優先的待遇。
第四條：房子位置很重要
首先，要考慮樓盤區域位置，是否距離自己上班位置近，所在區域發展規劃情況如何等，然後房子本身戶型、採光情況、樓層朝向、交通出行、生活配套也都是基本的需求。
當然，周邊環境、小區物業也很重要。如果對於某方面的需求比較高，可以優先選擇這方面。給自己選擇幾條非常必要的需求，再從中慢慢挑選更貼近自己需求的房子。
第五條：當買則買，千萬別猶豫
如果有合適的房子，但因為價格或其他原因超出了承受範圍，這個時候千萬不要猶豫不決。其實，小c覺得只要尚在接受範圍內，當買則買。如果超出太多，那最好是早點放棄,這樣才能少浪費自己的時間和精力。
小c這裡建議大家，事後也要總結分析一下出現這個情況的原因，這樣可以有助於大家更明確的瞭解自己需要什麼房子，對哪方面的要求優先級比較高等等。
第六條：定金/訂金等問題要了解清楚
很多人覺得早早把房子定下來能安心。所以，不管三七二十一先交定金再說，殊不知如果沒有購房意向後，這筆定金是無法退回的。
所以，定金和訂金的區別要分清楚了，別輕易簽訂定金合同。還有開發商證書和房產證的知識也要了解清楚，不要一問三不知。
第七條：購房入住後不要太關注房價漲跌
其實，對於剛需而言買房更多的是解決自住問題，所以在得房之後千萬不要因為房價大跌就擔心，也不要因為房價大漲就沾沾自喜。尤其是房價下跌的時候，千萬不要覺得自己買虧了，要不然這房子住的都不心安。
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