長期以來，“假房源”一直是二手房市場上的一顆毒瘤。為了吸引客戶，二手房中介先在網上掛出所謂性價比超高的房源，客戶來電後，以各種理由推脫房源已下架或銷售，然後藉機推銷他們真正想銷售的房源。
在業內，首先承諾“真房源”的是鏈家。
最近，58同城拉上中原、我愛我家、麥田等二手房中介正式組建“真房源”聯盟。很明顯，這個“真房源”聯盟是要VS鏈家的。58承諾只做平臺，永不自營。但面對鏈家平臺化的攻勢，58勢必要建立起自己的護城河。
“真房源”的確是個不錯的切入點。不過真要落實卻非易事。
鏈家承諾“真房源”是因為它有直營優勢，鏈家的結構化數據庫產品——樓盤字典，是自家經紀人一腳一腳丈量出來的，原始數據的採集和後期的迭代更新都耗費了極大的成本。相比其他中介，鏈家的迅速崛起也並未完全是靠真房源，其業務多元化在業內已經遙遙領先。在鏈家內部，貝殼找房對標的是美國的MLS房源系統。
鏈家網已經升級為貝殼找房，從直營中介向平臺化轉變，鏈家很清楚，只有通過平臺賦能才能快速提高市場佔有率。但這些戰略佈局，顯然既威脅到了58這樣的平臺公司，也讓大大小小的線下中介公司倍感壓力。
現在58同城拉上了包括中原、我愛我家、麥田在內的多家二手房中介組建了“真房源”聯盟，意圖對抗貝殼找房，但這個聯盟也並非鐵板一塊。
58同城只是個平臺，上面的房源全是第三方二手房中介發佈的，品控存在天然劣勢。二手房中介天生與平臺存在“競爭”關係。當年是搜房，現在是58，二手房中介因為端口費用與平臺公司之間的鬥爭從未停止過。併購趕集網和安居客之後，58的流量的確來到了第一位，但也面臨活躍度下降的問題。但端口費用逆市上漲，這讓二手房中介公司難以接受。
長期以來“假房源”給各家線上平臺貢獻了非常高的流量，這一塊掐掉之後，平臺流量肯定會下滑，58也不會是例外。對58同城來說，房產板塊對利潤的貢獻度越來越高，要支撐住股價，該板塊的流量和端口費用都得漲。而流量一旦下降，端口費用一旦上漲，該聯盟的離心力就會增強。
打臉的是，就在“真房源”聯盟成立後的幾天，58同城就在杭州因為失實信息被約談。
二手房中介此次參與“真房源”聯盟，其真實目的或許是為了與鏈家競爭，畢竟鏈家才是中介們線下最主要的威脅。而在線上，獲客成本已經越來越高，一方面58系的端口費用不斷上漲，另一方面自建平臺的效果也遠不如鏈家。目前鏈家APP的月活甚至已經超過搜房。
而對58同城來說，與“真房源”宣言同時推出的還有所謂臨感VR看房，房源全息字典，房產經紀大學等舉措，而姚勁波在現場明確表示“永不做自營”，總體來看，這些措施和口號仍然像是為其漲價提供合理的理由。58集團一季度財報顯示，其在線營銷服務營收佔比已超過60%，該項收入的高速增長，很大程度上歸功於房產板塊端口、置頂、精選推薦和櫥窗展示等營銷收入。有很濃的競爭意味，而在落實”真房源“上面並未著墨太多。
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