據媒體報道，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現聯網，中國不動產登記體系進入到全面運行階段。
中國不動產登記全面聯網，名下幾套房一查就知道
最新統計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。
針對在此前運行過程中出現的不動產登記“推繞拖”、“辦證難”等問題，近日，中央將用三個月時間推進“減證便民”，清理取消沒有法律法規依據的前置環節。同時，全面清理煩擾企業和群眾的“奇葩”證明、循環證明、重複證明等各類無謂證明。
不動產統一登記全國聯網，它跟老百姓手裡的房產到底有什麼關係？可以“以人查房”、降房價嗎？
先來看，全國聯網後，是不是所有人的房產信息都可以查到？其實，這個還做不到。比如，很多人以前買的房子，拿到了房產證，但沒有進行不動產統一登記，就可能查不到。而且，為了保護公民的個人隱私，《不動產登記暫行條例》嚴格限定了查詢範圍和查詢申請人。
那麼，不動產登記全國聯網可以“降房價”嗎？專家認為，兩者其實沒有必然聯繫。從全國的情況看，不動產登記其實早就開始推，但各地房價卻有升有降。
不動產登記全國聯網了，下面這些知識你必須知道：
1、不動產統一登記都登記什麼？
根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
2、此前房產證還有效嗎？是否需換髮？
舊證依然有效，權利隨動隨換。據分析稱，不動產證登記本著“隨動隨換”的原則，也就說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那麼在這種情況下，你來辦理業務的時候，隨著你的房產變更，我們給你換髮新的不動產證。
如果你的房產不產生這些改變的情況下，建議不用過來換髮，這些證書還是繼續有效的。
3、不動產登記推出後房價是否會下跌？
很多人認為，不動產登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關專家表示，不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那麼大，因為不動產登記制度並不直接影響房價。
有分析稱，這次我們國家之所以進行不動產統一登記，是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統一套證下面，它可能對房價的影響並不是那麼明顯。房價本身也是受各種因素的影響，包括經濟形勢，金融的環境，供求關係乃至相應的政策等等。
4、不動產統一登記有助於反腐敗？
醞釀多年的不動產登記制度進入全面運行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產登記能夠遏制官員腐敗。
專家表示，雖然不動產統一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產，這會對貪腐官員起到震懾作用。
5、普通人如何查詢不動產信息？該如何查詢？
根據《不動產登記暫行條例實施細則》，權利人可以查詢、複製其不動產登記資料。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。
權利人、利害關係人申請查詢、複製不動產登記資料，須證明有利害關係，應當提交下列材料：查詢申請書、查詢目的的說明、申請人的身份材料；利害關係人查詢的，還需要提交證實存在利害關係的材料。
雖然不動產登記全國聯網了，還是會保證居民的正常隱私的。
不動產登記對房價會帶來哪些影響?
不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開徵?會否讓自己面臨高額稅費?
儘管目前沒有消息表明，不動產登記與房地產稅開徵有關係，所以不必擔心。
房地產稅作為一個稅種歷史悠久，最早起源於歐洲，大多數國家都普遍採用的稅收制度和稅種。它的主要作用是調節收入分配，特別是隨著個人財富的集聚，會起到收入調節的作用；同時還能籌集政府收入，提供公共服務。
總結其他國家房地產稅特徵，發現大致有四種共性制度安排，即每個國家房地產稅制度都存在的：
一個是對所有工商業住房和個人住房，都會按照評估值徵稅，按照價值徵稅。
二是對所有國家房地產稅制度安排中，都有稅收優惠，比如扣除標準，對困難的家庭、低收入家庭、特殊困難的群體給予稅收減免，具體方式和水平不一樣，但都有稅收優惠。
三是這個地方稅，收入歸屬於地方政府，地方政府用這些收入來滿足教育、治安等其他公共基礎設施提供的支出。
四是因為房地產稅稅基確定比較複雜、非常複雜，所以需要建立完備的稅收徵管模式，這樣才能使房地產稅徵得到。
目前，中國的房地產稅徵收有兩個模式：一個是上海模式，對新增房產超過一定面積的部分徵稅，不涉及到存量；一個是重慶模式，涉及到存量，但只涉及少數高檔住宅。2011年上海和重慶的房產稅試點方案，都有免徵條款：上海本地戶籍居民人均60平方米免徵，重慶對於新購房100平方米免徵。
未來，那些手上有多套房的老百姓該如何應對呢？是要拋售還需繼續持有呢？
看專家如何支招？
1）一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上按兵不動。
2）對於中心城市的商業物業，要保持警惕。
3）如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高效率來說，中小城市的房子可以置換為一二線城市的房子。
4）中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是危險。
5） 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也不是最佳投資標的。
6） 傳統市中心的天價商鋪，好輕易別碰。
7）整體而言，寫字樓和商務的風險，比商鋪要小些，當然這也要看城市了。
最後，最近在諸多城市一房難求的局面下，我們不應該擔心房地產稅的徵收時間表，而是需要切實有效的調控好房價，讓那些搶了“人才”去的城市，也能讓“人才們”買得起房。
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