不知道為什麼，只要國人一談房價，往往容易陷入“畢其功於一役”的思維困境中。
中美貿易戰，特朗普一定會“幫助”房價下跌；深圳二次房改，“福利分房”的時代肯定會再次到來；前兩天的不動產登記信息平臺實現全國聯網，房價又要大跌了……
而房價到底跌了多少，這就是一個仁者見仁、智者見智的問題；要整治房地產亂象，解局君一直認為要慢火小烹，切不可操之過急，房價的漲跌還是要相信短期看金融、中期看土地、長期看人口這一原則的。
回到這一次的不動產登記信息平臺全國聯網上來，不知道大家注意到沒，在自然資源部實現不動產信息登記平臺全國聯網之前的5月份，中國百城房價集體上漲了11.3%。
而這一波房價集體暴漲的原因，大概率是與地方政府減少土地供應有關。
所以，從這個角度來看，全國不動產登記信息平臺實現全國聯網，政府的主要目的就是要搞清楚中國房地產兩個難解之謎——中國到底有多少房子，中國到底有多少住宅用地。
只要弄明白了這兩點，便能順藤摸瓜找出控地漲房價的原因，究竟是房子不夠，還是住宅用地不夠、地方政府在控地漲價，一目瞭然。
至於一個不動產登記信息平臺和不動產登記制度就想讓房價下跌，這無疑是可笑的天真之談。
根據《不動產登記暫行條例》，它登記的適用對象不僅僅侷限於房屋等建築物、構築物所有權，還包括集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權等不動產權利。
房地產在這其中只是其中很小的一部分，從功能上來看其只是一個數據統計平臺，其提供基礎的土地、房子信息才是最為根本的意義，光論這一點，它是不足以對房價產生影響的。
當然，不動產登記信息平臺實現全國聯網也絕不僅僅是為了知道中國到底有多少房子，中國到底有多少住宅用地等等，更多的是知道了這些病症後，之後好對症下藥——為房產稅出臺鋪路。
在坊間，房產稅何時出臺這一問題似乎在講一個“狼來了”的故事，從2003年中國的房產稅改革算起的話，這前前後後跨越了15年；如果單從房產稅改革被提上日程來看的話，也過去了5年時間。
高層真的無心這一頂層設計嗎？
答案肯定無疑是否定的。
上海、重慶的房產稅改革試點、今年兩會的政府工作報告中對房產稅的三令五申都足以體現出上頭的重視。
但是話又說回來，開徵房產稅並非是隨意的下達一紙行政命令、一紙法律文書，這麼多年來房產稅一直懸而未決，更多的是其中的阻力太大以及開徵房產稅的條件不成熟。
就隨便說一點，國家無法準確、全面的獲取到每一個家庭、每一間房屋的基本信息，這房產稅怎麼徵？而這一次不動產登記信息平臺的全國聯網，就是通過連接各地互不相連的數據孤島，在掌握了具體的家庭、房屋信息後，徵收房產稅的阻力和風險無疑會大大減少。
當然，解局君要提醒各位的是，對房產稅的憧憬要謹慎，它的主要目的是增加地方政府財政收入，讓其成為取代土地財政的替代品，至於降房價的作用能有多大，解局君不敢妄言。
房價將來會不會下降？
要解局君說，會，但是不可操之過急；上頭知道一旦過激，泡沫被刺破，對整個中國經濟而言，打擊是巨大的，和諧社會，穩中求進步才是最重要的……
畢竟，羅馬不是一天建成的，問題自然也不是一次就能解決的。
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