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近日，自然資源部確認全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。
針對在此前運行過程中出現的不動產登記“推繞拖”、“辦證難”等問題，近日，自然資源部在全國部署了不動產登記窗口作風問題專項整治，用三個月時間推進“減證便民”，清理取消沒有法律法規依據的前置環節。
同時，全面清理煩擾企業和群眾的“奇葩”證明、循環證明、重複證明等各類無謂證明。
在全面建立標準化服務體系方面，自然資源部表示，各地要分類建立規範簡化的標準化業務流程，為群眾辦事提供清晰指引。
下一步，自然資源部將重點指導各地進一步豐富不動產登記過程中的便民利民的舉措。
哪些財產屬於不動產？
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地，房屋、探礦權、採礦權等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
不動產登記與全國聯網的政策影響？
促使房市調控長效機制加快完善；加速房產稅推進促使房價平穩；統一登記有助於徵稅和反腐。
打擊炒房者，有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續獲得貸款資格。
不動產全面登記已經進行到哪個階段了？
不動產統一登記制度，其中包括登記機構、登記依據、登記簿冊和信息平臺“四統一”。截至2016年底，不動產統一登記制度已在全國335個地市州盟、2808個縣市區旗實施，全面實現了不動產統一登記證書“發新停舊”。
目前，“四統一”的前三項已基本完成，最後一項信息平臺統一，也就是全國聯網，將在今年年底之前實現。
房價是不是將下跌？房地產稅要來了？
其實早在2013年的時候，SOHO中國董事長潘石屹就已經針對這個消息做出過評價：“好政策，能快就更好。我目測、大膽預測，如果今年實施這樣好政策房價馬上會跌。”
前兩天，他也就“不動產登記全國聯網”發表了自己的看法。
不動產登記“全國聯網”後，房產信息將會標的更加的透明，有關部門可以清楚判定你是首套還是多套，有權力要不要給你房票，銀行有理由不給你提供貸款。
這也是為房產稅順利推出做好鋪墊和準備。也就是說，此次“聯網”，是房地產稅徵收的前提與信號。
至於房價漲跌的問題，面對社會上房地產稅即將來臨的諸多言論，多數手頭多套房產持有者對房價有著下跌的預期。
小包總說
隨著不動產登記的進一步推進，現階段，投資者需要更加慎重看待國內的不動產投資。
一些投資者深諳“不把雞蛋放在同一個籃子裡”的道理，已經把目光投向海外房地產市場，考慮通過投資海外房地產建立合理有效的資產配置，分散風險，穩定資產收益。
隨著一帶一路政策的發展和中國房地產的政策收緊，海外房產投資的熱潮只增不減，泰國房產漸漸成為海外置業的一個熱門選擇。
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不限購，首付低▼
泰國房產不限購，而且是對全世界人民銷售的，無需任何在泰國工作或者繳稅的證明就可以自由買賣。
外籍人士在泰國購房不僅可以合法持有永久產權的公寓，而且沒有任何持有稅（包含房產稅、地價稅、基本所得稅），在泰國也沒有遺產稅和贈與稅。
不限購，首付低，也是在其他許多國家購房享受不到的優勢。除此之外，泰國是少數不受CRS管轄的國家之一。
在國內房地產政策收緊的大前提下，要放眼全球，更要密切關注泰國市場，尋覓一個靠譜的投資項目。
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