5月15日，備受關注的重慶來福士全面開啟全球招商，並將於明年開業。一個全面提速的重慶來福士形象，正出現在大眾的視野裡。
“重慶和朝天門的文化特色已融入建築，重慶來福士走向世界即可傳遞至更廣範圍，讓重慶和朝天門獲得更深入的認知和喜愛。”如重慶來福士總經理黃瑞程所言，項目自拿地伊始，凱德集團從上到下，給予了史無前例的重視，期望通過重慶來福士這座“未來之城”，連接歷史和未來，連接重慶與世界，讓城市生活中心和繁華重回朝天門。”
以“城市合夥人”的身份進入重慶，是凱德打造核心城市群的重要一步。最大程度貢獻企業之力，保持著與城市共生長的初心，重慶來福士將助力重慶旅遊和智慧型城市的建設。
談重慶：做“城市合夥人”
以主人翁精神 助力城市建設
作為亞洲規模最大的房地產集團之一，凱德集團業務遍及全球30多個國家的150多個城市。 2011年11月，凱德集團拿地朝天門，正式吹響了凱德深耕重慶的號角。
“重慶是新一線城市，充滿著潛力和活力，市場需求和機遇巨大，需要企業將更多資源、理念和技術引入重慶。其次，旅遊和智慧型城市是重慶近年來兩大重點發展方向，重慶來福士與這兩個方向高度契合，可最大程度貢獻企業之力，入夥城市未來，助力政府實現這兩大發展目標。”
談到如何助力政府實現這兩大目標？重慶來福士總經理黃瑞程坦言，旅遊層面，重慶來福士致力將朝天門的歷史和文化傳遞至世界，打造成世界級旅遊名片和全球旅人打卡聖地，以重慶來福士的旅遊元素和配套為朝天門注入新活力。智慧型城市層面，重慶來福士定位“未來之城”，寓意憑藉前沿的思維和手段，以“智在城市生活”為願景，打造智慧樓宇，將朝天門生活圈打造成重慶智慧城市的一個縮影和典型代表，連接歷史和未來，連接重慶與世界。
“重慶來福士是中新合作示範項目，也是中新合作重大進展之一，是朝天門片區重點項目，也是中新第三次政府間合作的服務業項目承接地。”黃瑞程認為，重慶來福士項目承擔著兩國文化交流、資源共享、招商引資等層面的紐帶作用。
在參與重慶發展的過程中，凱德集團把自己定位為重慶的“城市合夥人”，並將以主人翁精神，為城市和市民帶來更多物理和精神層面的美好，推動城市進程，實現城市美好生活的願景。
談朝天門：“入駐既是機遇，也是挑戰”
傳承與創新，將人群拉回朝天門
重慶來福士又名“朝天揚帆”，是凱德集團旗下第九座來福士，定位“未來之城”。
“朝天門，寄託了公眾深厚的城市情結，在這裡，無論建造什麼建築，都會意義非凡。”因此，在凱德集團看來，入駐朝天門既是機遇，也面臨著物理和精神層面的挑戰。建築既要融入重慶和朝天門的文化和地勢特色，也要注入一些國際化和前沿的元素，兼顧傳承和創新。
從拿地伊始，凱德集團從上到下，給予了這個項目史無前例的重視，從設計師、設計理念、兼顧國際化和本地化、業態規劃和交通動線改造等方面都注入大量心血。
“重慶來福士是朝天門片區的一個重要組成部分，與朝天門廣場無縫銜接，並與朝天門片區其他項目共同構成朝天門全新功能定位，與解放碑商圈形成‘雙核’聯動，能在一定程度上提升渝中母城的綜合競爭實力。”黃瑞程認為，重慶來福士，既是建築空間，也承擔城市生活空間的重要功能。
朝天門歷來是城市物理和精神中心，交通樞紐，遊客打卡之處。隨著城市發展，消費意識和習慣的升級，城市人群生活圈逐漸分散。朝天門因產業形態和交通的侷限，反而成為本地人群很少去的地方。
“渝中母城和朝天門是歷史底蘊最為深厚的地點，除了精神層面的緬懷之外，我們希望以企業之力為朝天門和渝中母城引入全新的生活體驗和獨一無二的配套，將不同年齡層的本地人群都吸引回到渝中母城和朝天門，成為城市人群的消費主場和生活中心。”黃瑞程表示，除了父輩言傳身教地傳遞城市歷史和文化，也需要利用新的吸引點讓年輕一代來到朝天門，再通過有關歷史和文化的互動體驗持續薰陶和強化認知，實現真正的情感共鳴和文化傳承。
重慶來福士，在有限的土地空間內，利用無形的智慧和資源，為有形的生活體驗升級和服務，將市民的生活圈有機收納，將空間價值最大化，既提供讓公眾緬懷城市歷史進程的元素，也打造城市生活圈中心。
談及重慶來福士之於重慶的意義，黃瑞程充滿了使命感：“建築是用石頭寫成的史實，重慶來福士已獲得眾多國際高度認可，當建築走向世界的時候，融入於建築中的重慶和朝天門文化特色，即可傳遞至更廣闊的舞臺，讓重慶和朝天門獲得更廣範圍的認知和喜愛。”
談項目：一座有情懷和接地氣的來福士
兼顧國際化和本地化
作為凱德集團旗下最特殊的一座來福士（體量佔在華來福士總體量的38%左右），除延續“來福士”32年的品牌積澱，重慶來福士還注入了全新視野和理念，是凱德集團踐行綜合體戰略和“智在城市生活”發展方向的重要載體。
“凱德自將重慶來福士落戶朝天門開始，就對朝天門上下幾千年歷史進行了系統研究。”談到凱德對重慶來福士這一重要載體的塑造，黃瑞程表示，在企業全球化背景下，藉助成熟的開發和運營經驗，在以往的經驗基礎之上，讓重慶來福士更好地兼顧國際化和本土化，讓朝天門和重慶的文化和特色在建築上留下明顯的烙印，當建築走向世界，即可將文化內涵傳遞至更遠。
當談及如何融入本土化時，黃瑞程回答“從尊重朝天門的文化開始。”
據介紹，重慶來福士的情懷從設計靈感開始著筆。重慶來福士由世界建築設計師薩夫迪執筆，曲線的形體面朝兩江，立面上的屏風構件營造出航行中鼓起的風帆，航船的比喻構成這個項目的基本設計理念。外立面的燈光以律動的“風帆”為主題，當夜幕來臨，律動的燈光與兩江和渝中半島夜景相得益彰，構成一幅生動的山水之城畫面。
放眼重慶，渝中半島就像航行在河流中的大船，重慶來福士就如同船頭巨大桅杆和風帆，與朝天門碼頭相得益彰。
朝天門自古以來就是重慶的時代象徵，具有不可替代的文化地位。為表示對朝天門厚重歷史和文化的敬意和傳承決心，凱德重慶分公司以歷史上位於朝天門城門之上的“古渝雄關”四個大字作為公司名。此外，在申報街名時，凱德重新申請使用停用多年的“接聖街”地名，將此充滿歷史烙印的地名重見於世。
除此之外，重慶來福士各業態最大程度地融入本地特色。其中，住宅以兩側的長江和嘉陵江為命名，位於嘉陵江一側的命名為嘉陵·壹和嘉陵·貳，位於長江一側的命名為揚子·壹和揚子·貳；購物中心根據兩江交匯顏色，將購物中心劃分成長江區、朝天門區和嘉陵江區，讓顧客一進入就能直觀感受到這獨屬於朝天門兩江交匯的特色；酒店以“航行”和“門”作為設計基點，營造兩江律動、帆影映像及船艙生活場景，讓慕名而來的全球旅客感受到重慶和朝天門的魅力。
“重慶來福士其實是非常接地氣的一個項目，從公司名稱、項目設計理念、產品細節、街道名申報、業態命名和規劃等方面都融入了重慶和朝天門的文化特色，無不彰顯著凱德融入本地的用心，要打造一個不一樣的項目，並以此項目作為載體，將重慶和朝天門文化和歷史傳遞至世界的決心。”黃瑞程說道。
談商業：“足夠體量，也要做到足夠份量”
將城市生活中心拉回朝天門
今年2月，施羅德發佈的全球城市排名榜前三十名單中，重慶位列第二十位。根據通行的綜合評估數據來看，重慶已躋身新一線城市第三名。重慶城市的未來潛力可見一斑：重慶人均GDP連續近10年增速超過10%，城市消費力度逐漸顯現，且城市商業升級需求強勁，過去的一年裡重慶新增了158家品牌門店，為新一線城市中增長勢頭最快。
隨著項目的整體推進，5月15日，重慶來福士舉辦了全球招商大會，城市目光匯聚於此。據悉，此次招商共規劃450個品牌，其中新業態和品牌首店的面積佔比超30%，餐飲面積佔比約30%，零售品牌面積佔比約40%，全自持型商業，志在打造成社交聚集地。
在此次招商中，重慶來福士注重“新”和“差異化”，引進儘可能多且首進重慶的品牌和新業態，讓本地市民有眼前一亮的感覺，提供更多有別於市場的產品和服務。針對一些大眾品牌，主要以品牌旗艦店或概念店引進，致力於打造成品牌旗艦店聚集地，緊跟時尚前沿潮流。
“我們將引進國際知名IP，融合集科教和互動體驗為一體的業態，革新體驗式商業的認知和想象，吸引更多以家庭為單位的客群。”黃瑞程表示，此外還將文化、品味、智慧、綠色環保和創新等元素引入項目，引領和構建一種全新的城市生活方式，讓更多人群能夠圍繞朝天門和重慶來福士開展工作和生活。
基於重慶旅遊發展的大背景及大趨勢，作為渝中區服務業承接地，面對特色美食、購物、休閒和互動體驗等多樣化需求。在此次招商中，黃瑞程表示，商業內劃出特定區域，高度集合本地特產、重慶特色的伴手禮和網紅餐廳，將分散於城市各個區域的網紅打卡點匯聚到朝天門和重慶來福士，帶來遊樂購一體化服務。
“重慶來福士商業，足夠體量，也一定要做到足夠份量。”對於已正式開啟的全球招商階段，黃瑞程信心滿滿，“我們將於明年開業，在篩選和引進品牌和業態方面，將以‘人無我有，人有我強’作為優先考慮準則，保證招商質量和差異化。”
隨著重慶政府發佈的全新旅遊口號——“山水之城，美麗之地，行千里，致廣大”，而渝中母城是體驗城市文化和歷史的最佳地點，朝天門兩江匯流、山水城融合之景和歷史文化沉澱，加之重慶來福士以“城市合夥人”的主人翁精神，為城市和市民帶來更多物理和精神層面的美好，將助力渝中母城和朝天門提供持續不斷的新活力和資源，推動城市進程，實現城市美好生活的願景，讓重慶成為“常紅”城市，走向更為廣闊的世界舞臺。
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