我是一樓住戶,現在樓上讓我簽字同意裝電梯,我該怎麼辦?

微機隊長


堅決支持你不簽字。現在是市場經濟,不是計劃經濟時代。房子是自己掏錢買的,不是國家分配的。自己有權利處理自己的事,政府如果強制安裝就是違法。


Qianking


我給的建議是:

與同一棟樓的其他業主達成加裝電梯的相關協議,內容如下:

第一,高層樓房的業主對你進行補償,至於補償費標準,由你們協商決定。

第二,加裝電梯後,你不承擔電梯的維修以及保養的任何費用。

第三,你不承擔電梯的電費。

理由:

首先,加裝電梯屬於對建築物及其附屬設施的改建行為,根據物權法的規定,並非需要全部業主的同意才能安裝電梯,只需要三分之二以上的業主同意,並且這些業主的專有部分面積佔建築物總面積的三分之二以上,就可以安裝電梯了。如果你房屋的專有面積很小,很難阻止安裝電梯。

其次,在安裝電梯的情況下,高層的樓房會升值,而你一樓也有可能因為加裝電梯後影響通風和採光。所以,你可以跟其他業主協商,對你進行補償。

最後,在加裝電梯之後,還會產生電梯的後續費用,例如電梯的維修、保養以及電費等費用,而且這些費用花銷也比較大。因此,你也可以與其他業主協商,不支付這些費用。

綜上,如果你樓房佔有的專有面積很小,根本阻止不了加裝電梯。在必須加裝電梯的情況下,你與其他業主可以協商解決補償、維修費、電費等費用的分攤。


蒙萌猛夢


我是一百個不同意你簽字的,不管換了是誰都不會同意的,不要怪我太自私,像這樣對自己沒好處的事,我是不會參和的。

對於一樓住戶來說一樓就是一個雞肋,自己根本用不上,簡直就是百害無益。像以前的老式步梯房如果要裝電梯只能從小區外面安裝了,因為原來的步梯樓道再改造要花費的代價太大了。

那裝在外面一樓二樓肯定不會同意,因為會犧牲自己戶型採光,特別是一樓,本來以前的採光就差,突然在自己的的住房面前又加蓋了一棟,光線只會更差。

還有一個原因就是得了解清楚自己是否要承擔這個裝電梯的費用以及後續電梯日常的維修和保養費用等,所以即使口頭上同意你不用出這個費用,但是後續的維修保養費用是由整棟樓的業主公攤出來的,對自己更是半點好處都沒有。

個人建議:

目前如果小區裡面百分之七八十的業主同意安裝,那估計反對無效了,自己只能守住底線,做到不參與、不同意也不反對,白紙黑字寫好不管是前期後期我是不需要掏一分錢的。

另外一種可能會得罪鄰里關係,直接當面拒絕,若是有人開工就聯合其他一樓住戶鬧,阻擾施工…畢竟是維護自己的合法權益。


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